36

16 марта 2017 (13:45) | Мила Астрахан

Дом, который поссорил «ЖЭК»

«Стройсар» продолжает хронику захвата дома в Кировском районе
Дом, который поссорил «ЖЭК»

На подъездах дома № 41 /1 по ул. Тархова в Саратове появились свежие таблички - «Наш дом обслуживает ООО «ЖЭК». При этом официально управляющей организацией этого дома числится ООО «УК Благоустройство С» и никто ее не освобождал от соответствующих обязанностей. Более того, дом включен в лицензионный список этой УК.

Лицемерные таблички, грязь в подъезде, двойные платежки – что это: первоапрельская шутка от соседей, которая затянулась на несколько месяцев, обман, а может, в действиях пришлых управленцев уже пора усматривать признаки мошенничества? В крупных размерах – в соответствии с теми суммами, которые они выставляют в сметах.

Жители дома по ул. Тархова, 41/1 в Саратове третий месяц находятся в недоумении. За декабрь 2016-го, январь и февраль этого года горожанам приходят двойные платежки – от ООО УК «Благоустройство С», которое в настоящее время управляет домом (соответствующая информация есть на сайте «Реформа ЖКХ»), и ООО «ЖЭК». ИА «Стройсар» уже писало о непростой ситуации, в которой находятся жители дома – в течение последних лет, по мнению некоторых жильцов, их дом пытается «захватить» ООО «ЖЭК», которое называют наследником печально известных «ПНКБ» и ООО «Гольфстрим».

Запрещенные приемы

10-этажный 10-подъездный дом 2009 года постройки включен в лицензионный список УК «Благоустройство С», однако варягов это мало волнует. Легитимные управленцы пытаются, как могут, противостоять уводу многоэтажки, однако оппоненты («ЖЭК» действует сообща с инициативной группой граждан из ТСН «Фрегат» во главе с Евгением Алаем) используют, что называется, запрещенные приемы. Например, игнорируют представление прокуратуры Саратова. Как сообщал сайт прокуратуры Саратовской области, «в ходе проверки установлено, что в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ООО «ЖЭК» по поручению ТСН «Фрегат» произвело начисление платы за жилищно – коммунальные услуги жителям указанного дома на общую сумму более 400 тыс. руб.». В отношении председателя ТСН было возбуждено дело об административном правонарушении (нарушение порядка ценообразования), в настоящее время оно рассматривается в суде. Кроме того, председателю внесено представление с требованием об устранении выявленных нарушений.

Но жителям вновь пришли квитанции от двух УК – законной и «самопровозглашенной». Часть жильцов – сторонники ТСН и те, кто верит всему, что написано на «заборе», в роли которого в настоящее время выступает сайт «Фрегата» - оплачивают квитанции «ЖЭКа». Сборы законных управленцев из-за этого, естественно, снизились, но и «варяги» не очень довольны поступлением денежных средств на свои счета. Оказалось, что они не собираются ничего бесплатно делать. Как обещали жителям во «Фрегате»…

А тем временем, состояние жилого дома № 41/1 по ул. Тархова начинает постепенно ухудшаться. Известные «неизвестные» поменяли замки в электрощитовой, подвале, шахте лифта, чтобы не допустить туда сотрудников ООО «УК «Благоустройство С».  На сайте ТСН «Фрегат» и на дверях подъездов красуется надпись, что дом обслуживает ООО «ЖЭК», но при этом в местах общего пользования грязно, ухудшилось качество отопления и горячего водоснабжения (якобы, в одном из подъездов горячей воды нет с января!). Конечно, сейчас весна и этот тревожный фактор может быть не так значим, как в 20-градусный мороз, но впереди у жильцов еще ни одна зима, а встречать стужу с холодными батареями не очень приятно.

Кроме того, в одном из подъездов с 9 марта не работает лифт. Жители позвонили в компанию, ремонтирующую лифтовое оборудование, однако там ответили, что ключи от лифтовой шахты находятся «у господина Алая».  Оказались сломаны и полтора десятка почтовых ящиков. По некоторым данным, их ломают «члены экипажа» ТСН, названного в честь разновидности военном-морского парусника, пытаясь завладеть «сокровищами» в виде платежных документов ООО «УК «Благоустройство С» и тем самым помешать жителям их оплатить.

Забор за 725 тысяч

А теперь посмотрим, сколько денег и на какие нужды готовы потратить «новые управленцы». Такая смета выставлена на сайте ТСН по итогам общего собрания от 8 января. На освещение требуется 382 тыс.руб., на ограждение –724 тыс.руб., 10 уличных урн «Космос» - 40 тысяч с монтажом, дренажные насосы и восстановление приямков – еще 315 тысяч. Хотите снегоуборщик – еще 73 600 пожалуйте. Монтаж плитки в местах общего пользования – еще плюсуйте 531 тысячу, восстановление паспортов лифтов – плюс еще 264 615… Это все – сверх тех цифр, которые уже третий месяц выставляет жильцам дома ТСН. В общей сложности получается около 2, 7 млн. руб. В протоколе собрания ТСН «Фрегат» от 08.01.2017г. указано, что большинством голосов членов ТСН (73,4% участников) принято решение «Утвердить смету на установку забора, двух ворот, трех калиток с домофонами в размере 724 693 руб. 42 коп.». Это решение принимали жители имеющие в собственности всего 8 тыс. кв.м ., что составляет менее 1/3 от всей жилой площади дома (общ. жил. площадь 26 тыс. кв. м.) «Однако?!– оценил «расчеты» руководитель одной из крупных фирм, занимающихся установкой заборов Николай Иванов. – Мне не совсем понятно, каким образом были произведены эти расчеты. Обычно считают или в погонных или в квадратных метрах. В погонных у меня, к примеру, получается 3 100 за п.м. забора. Это с учетом всего! За квадратный – там тоже не может быть такой суммы. К примеру, в нашей фирме установка аналогичного забора «под ключ» выходит в районе 350 тыс.руб. Из них порядка 150 тыс. – забор, 197 тыс. – электрика. А эти цифры… Расчет – извините - на дурачков, которые ничего в этом не понимают!»

Золотое видеонаблюдение

Аналогичная ситуация по видеонаблюдению. Большинством голосов участников собрания ТСН «Фрегат»  (77,9%) была утверждена смета на систему видеонаблюдения в подъездах  и у ворот в размере 347 088 руб. 74 коп.  Специалисты утверждают, что качественное оборудование можно установить за сумму, вдвое меньшую указанной в смете. «Понимаете, система видеонаблюдения – как автомобиль. Это может быть и «ВАЗовская» «семерка», и «Шкода», и «Мерседес». Есть камеры видеонаблюдения, которые стоят по 100 тыс. 20 камер в 10-подъездном доме – уже 2 млн набегает. Но в таком доме достаточно камеры в 1 мегапиксель. В аналогичных домах я устанавливал системы видеонаблюдения в среднем за 200 тыс. руб. Это я еще дополнительно накинул 200 м. кабеля. А можно и еще дешевле!» - поясняет специалист фирмы по установке домофонов и видеонаблюдения Михаил Власов.

Мы не исключаем, что в этих расчетах есть какая-то логика, но она должна быть понятна не только председателю ТСН и его сподвижникам, а всем жильцам. Плюс ко всему, задается вопросом Михаил Власов, а был ли у жильцов шанс выбрать альтернативного подрядчика? Обсуждалось ли с ним, кто именно будет выполнять указанные работы? А также за счет каких средств будет обслуживаться данное оборудование?

По всем сметам подрядчиком указана одна и та же компания – ООО «ЖЭК».

Перефразируя стихи великого русского поэта Михаила Юрьевича Лермонтова, все это было бы смешно, когда б не жить в доме на Тархова, 41/1…

Можно теряться в догадках, сколько еще и по каким статьям расходов начислят жителям дома на Тархова солидные суммы. Но дело не только в деньгах. Если бы с приходом новых управленцев дом расцвел, как букет сирени, было бы еще ничего, но он начал загнивать, как ведро прошлогодних яблок…

Как только у работников «Благоустройства С» возникли проблемы с доступом к жилому зданию, состояние объекта начало ухудшаться. Грязь, пыль, сломанные ящики – все это только начало общего упадка, в котором, в результате жилищно-коммунальной войны, может оказаться многоквартирный «заложник» .


Вопросы юристу

Как задать вопрос в ТСЖ Ленинского района? / есть ответ

Нужно ли согласовывать утепление наружной стены дома? / есть ответ

Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить