20

29 июня 2016 (10:03) | Анастасия Хлопкова

Управление и сопротивление

Этапы и антигерои борьбы за жилищно-коммунальный рынок Энгельса
Управление и сопротивление

Во время прямой линии в 2013 году Владимир Путин заметил – управляющие компании часто аффилирваны с местными властями: «Это такие микроквазимонополисты на рынке, которые забивают в конечную плату все, что можно забить… наворачивая на этом огромные деньги, неподъемные для граждан». Как действуют эти «микроквазимонополисты» пять лет назад на себе ощутили жители Энгельса, когда их рынком управляющих компаний заинтересовался бизнесмен, юрист Александр Ямгуров. Именно о его деятельности и возможной причастности к развалу жилищно-коммунальной системы Балашова мы писали в материале «Гнусный ветер балашовских стоков». На этот раз, как мы ранее анонсировали, информагентство «Стройсар» провело расследование и выяснило, кто помог Ямгурову стать крупным игроком жилищно-коммунального рынка Энгельса.

В течение двух месяцев корреспондент ИА «Стройсар» общался с жителями Энгельса, чьи многоквартирные дома оказались под управлением компаний Александра Ямгурова. Жильцы уверяют, управляющие компании бизнесмена пришли к ним «обманным путем» и превратили их спокойную жизнь в нескончаемый кошмар. Взявшись за эту тему, мы и не подозревали, как много людей готовы рассказать историю «захвата» их дома. 

Чтобы понять, как с 2011 по 2015-го выстраивалась коммунальная империя и происходила монополизация рынка обслуживающих компаний Энгельса, следует вкратце напомнить о предыдущей публикации, касающейся Балашова. В этом журналистском расследовании на примере очистных сооружений Балашова было продемонстрировано, как происходил развал жилищно-коммунальной системы муниципального района. С 2006-го по 2012-ый годы в районе образовывались частные фирмы-дублеры «с ограниченным сроком действия». Они по своему усмотрению завышали тарифы для населения, оставляли после себя долги по зарплате и миллионные задолженности перед поставщиками ресурсов. Затем эти предприятия банкротились. Так действовали предприниматели, входящие в команду экс-депутата облдумы Александра Ветрова. Есть мнение, что идеи по созданию этих схем, в основном принадлежали юрисконсульту Александру Фуатовичу Ямгурову. Именно он значится учредителем и акционером фигурирующих в балашовской истории фирм-дублеров.
Вот только одно из «достижений» Александра Фуатовича: он занимал пост гендиректора  ООО «Энергобаланс». Эта балашовская  компания знаменита тем, что собрав деньги с населения и предприятий за тепло котельной «Балтекса», скоротечно обанкротилась. В конце 2006-го ее долг составил порядка 50 миллионов рублей. Впрочем, свои организаторские способности Ямгуров опробовал не только на Балашове, далее был Саратов, Энгельс. Тут стоит сделать небольшое отступление и сказать о родственниках Александра Ямгурова. У бизнесмена есть родной брат Игорь, по некоторым данным, совместно с они владеют фирмой ООО «Финансы и право». Сестра жены Ямгурова Юлии - Анна Шадрина, представляла юридические интересы энгельсских предприятий Ямгурова. Запомните эту фамилию, позже мы еще вернемся к ее фирмам. 

По статье «Мошенничество»  

Весной 2013-го Александра Ямгурова и его коллег Александра Зеленцова и Владимира Кузовкова судили по статье 159 части 4 Уголовного кодекса РФ – «Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности». Постановлением судьи Октябрьского районного суда Саратова от 28 марта 2013 года Ямгурову была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу сроком на два месяца. Обжаловать решение суда не удалось. Дело в том, что, как мы уже писали в предыдущей публикации, в 2009-ом коллекторская компания братьев Ямгуровых ООО «Финансы и право» (ФиП) взыскала с Министерства финансов долг за исполнение строительных госзаказов за период с 2007 по 2008 годы – 13 миллионов рублей. По имеющейся информации, компания «ФиП» узнала, что фирма-кредитор уже прекратила свое существование, создала ООО «Яна», подготовила, как установил суд, поддельные документы о переуступке долга государственными кредиторами их юридическому лицу. И через Арбитражный суд Саратовской области эту сумма была взыскана с областного правительства. Затем деньги были сняты с расчетного счета ООО и обналичены. Пожалуй, на этом бы все закончилось. Только вскоре выяснилось, что реальная компания-кредитор еще действует и находится в процедуре банкротства. Ее выкупил московский предприниматель, который через суд пытается взыскать эти долги. Так все и обнаружилось. Московичи обратились в полицию.
В процессе следствия адвокат, консультант «ФиП» Денис Балашов переложил вину на юриста минфина Максима Петрова - якобы отдать деньги «ФиП» была его инициатива, он же сделал фальшивые документы. Позже провели почерковедческую экспертизу, изучили изъятые документы у компаний и установили вину Ямгурова и его товарищей.

До этого у Александра Ямгурова было еще одно судебное разбирательство. В конце 2011-го во Фрунзенском районном суде Саратова рассматривался иск ЖСК «Руна» о взыскании с собственника квартиры Александра Ямгурова задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья. С октября 2008 по июль 2011 общая сумма долга составила 163 575 рублей, из которой за содержание жилья – 50 703 рубля. Суд присудил взыскать эту сумму с ответчика. Хотя, по имеющейся информации, от своих энгельсских абонентов господин Ямгуров требует не только своевременную оплату, но и суммы, значительно превышающие реальнрое потребление.
Но к этому мы еще вернемся.

Сервис Ямгурова

В недавнем интервью, вышедшем на ИА «Стройсар», учредитель УК «Наш Дом» Дмитрий Митин рассказал: в Энгельсе Александру Ямгурову принадлежит значительная часть управляющих компаний. С 2011-го и по 2015-ый годы Александр Фуатович стал планомерно осваивать территорию местных УК. Скупал компании, банкротил и на их базе открывал свежие ООО: УКН «Дом»  - стало  «Управляющая компания №1», ИП КИМУК «Покровск», «УК «Элита-дом» - «Коммунал-Сервис», «Экодом». В сентябре 2014 года Ямгуров основал ООО «Дом Сервис», под эту компанию он планировал выкупить УК «Наш Дом», обслуживающую многоквартирные дома в центре Энгельса. Вот только владелец ООО «Наш Дом» Дмитрий Митин отказался продавать семейный бизнес, доставшийся ему после смерти отца. И далее, как утверждает владелец УК, а также собственники квартир, последовал «рейдерский захват». Как именно это происходило, читайте в интервью «Нашу компанию захватывали при поддержке администрации»

Если попытаться выстроить все в хронологическом порядке, в первую очередь стоит упомянуть район бывшего военного летного городка (Энгельс-1). С 2006-го там действовала ООО УКН «Дом». В ноябре 2011 года, судя по выписке из ЕГРЮЛ, у фирмы сменился хозяин, владельцем стал Ямгуров, а 20 февраля 2012 года, по решению Арбитражного суда Саратовской области, эта компания была признанна банкротом. Вскоре вместо УКН появилась ООО «Управляющая компания №1», она основана в 2011 году и зарегистрирована по юридическому адресу УКН «Дом». В обслуживании у компании находится 177 домов, - сообщает сайт «Реформа ЖКХ». «В феврале 2012 года с жителей домов пытались собрать подписи, якобы для согласия на предстоящий ремонт крыши и подъезда, жильцам давали чистые листы. А 1 марта «УК №1» организовали общее собрание собственников жилья, на котором представители управляющей компании пытались заставить собравшихся подписать с ними договор. Они ссылались на то, что собственники жилья якобы сами на заочном голосовании выбрали способ управления многоквартирным домом - ООО «Управляющая компания №1», - об этом на портале «Лица губернии» заместителю главы ЭМР по ЖКХ  Виктору Карташову писали жители домов №79, 80, 81. Эту же информацию нам подтвердили и жители других домов микрорайона Энгельс-1.

Судя по данным, находящимся в открытых источниках, спустя два года Ямгуров начал осваивать другую часть города, которую с 2008 года обслуживала организация ООО «УК «Элита-дом». В феврале 2014-го эту УК признали банкротом, а все дома (по сведениям портала «Реформа ЖКХ», их 51) автоматически перешли под руководство компании ООО «Коммунал-Сервис», основанной в июне 2014 года. В этом случае «Сервис» уловил удачный момент для сделки. Владельца УК «Элита-дом» Романа Жоса признали виновным по части 1 статьи 199.1 Уголовного Кодекса РФ – «Неисполнение обязанностей налогового агента» Во время следствия у него арестовали все имущество, а суд назначил ему штраф в размере 300 тысяч рублей. Дело в том, что, как сообщает СУ СКР по Саратовской области, Роман Жос, являясь директором двух организаций ООО «КомфортЛюкс» и ООО «Управляющая организация «Элита-Дом», с февраля 2012 по апрель 2014-го не перечислил в бюджет удержанный налог на доходы физических лиц. Ущерб составил свыше 5 миллионов рублей. Об этом уголовном деле и банкротстве УК «Элита-Дом» собственники узнали лишь в июне, когда к ним на собрание пришли представители «Коммунал-Сервис». «Они сразу принесли с собой договоры, просили их подписать, а мы отказались. Сказали, что их не знаем, и вот так сразу ничего подписывать не будем.   Договорились собраться в августе и тогда решать этот вопрос. Но больше они никакого собрания не стали проводить»,  - рассказывают жители домов №65, 67 и 69А по улице Полиграфической.

 

 «Мы с «Коммунал-Сервис» не захотели подписывать договор, тогда к нам стали подсылать неизвестных людей, - вспоминает жительница дома №65 по улице Полиграфической Ольга Кулькова. – В прошлом году до октября они приходили каждый день. Одна женщина все ходила по квартирам и подсовывала на подпись обрывки каких-то списков. Как-то вечером новенькая пришла, говорит, подпишите документы на техническое обслуживание. Я беру список, а меня в нем нет, а потом вижу вверху документа мелкими буквами написано «протокол собрания». Так под разными предлогами собирали подписи с жильцов. Думаю, они все за нашими спинами оформили – перестали ходить по квартирам».

По информации сайта «Реформа ЖКХ», датой заключения договора является 1 июля 2014 года -  по каждому из 51 дома. Правда, на сайт эти документы почему-то добавили спустя год после голосования –  в 2015 году. Как утверждают жильцы домов, сборщикам подписей платили. Ходят разговоры о 5 тысячах за каждый дом. Вероятно, именно таким способом УК господина Ямгурова заключали договора на обслуживание со всеми многоквартирными домами. Сложности у балашовского бизнесмена возникли только с центром Энгельса, где нужно было перевести дома из УК «Наш Дом» во вновь созданную УК «Дом Сервис».


 

«Крыши» и подвалы

Если верить словам многочисленных свидетелей, события развивались следующим образом. Два бывших сотрудника УК «Наш Дом» Игорь Радченко и Александр Цулимов (директор УК «Дом Сервис») пригласили сотрудников Митина (порядка ста человек) на тайное собрание, во время которого Ямгуров объявил им, что их компания «Наш Дом» больше не существует и предложил перейти в «Дом Сервис». Эту информацию рабочим подтвердил представитель от комитета ЖКХ районной администрации, возглавляемого Романом БусаргинымКонстантин Гундаров. Одновременно с этим в сентябре 2014-го Цулимов и Радченко провели собрания с жителями многоквартирных домов. На них, по словам самих собственников жилья, сотрудники новой компании предложили жильцам перейти к ним. А чтобы у электората не возникло колебаний, сообщили, что владелец УК «Наш Дом» украл из своей компании деньги, а кроме того, он еще и наркоман. «Здесь вот присутствует работник администрации, который может подтвердить эту информацию», - передают их слова очевидцы.
О том, что чиновник от администрации посещал эти собрания, говорит и документ, который Александр Цулимов адресовал Роману Бусаргину: «Настоящим уведомлением доводим до вашего сведения, что ООО «Дом Сервис» проводит общее собрание с собственниками жилых и нежилых помещений указанных ниже многоквартирных домов, и просим вас обеспечить представителя от администрации ЭМР, выступающего в интересах собственника муниципального жилья, с доверенностью, уполномоченного подписывать протокол и все сопутствующие документы». Далее идет график собраний и адреса 19 домов, находящихся в управлении компании «Наш Дом». Собственники подтверждают – представитель от администрации был и соглашался со слова сотрудников УК о том, что прежней обслуживающей организации больше нет.


Но люди не спешили заключать договор с новой УК. «К нам приходили молодые люди и говорили: Мы от партии «Единая Россия», скажите, как вы относитесь к УК? Распишитесь, что у вас были. В другой подъезд заходят: Мы от администрации, узнаем, как вы относитесь к своей управляющей компании. Распишитесь. И до этих визитов к нам приходили квитанции от УК «Наш Дом», а потом неожиданно появились от «Дом Сервис». Хотя никаких собраний собственников не проводилось», - вспоминает житель дома на Тельмана №6 Николай Цытва.  Похожую легенду использовали  и в доме №39 по улице Степной. К жильцам в дверь якобы стучали представители от «ЕР», сообщает собственник жилья Александр Морозов: «Спрашивали: у вас есть какие-то претензии к вашей управляющей компании? Да, вроде нет. Хорошо, говорит, подпишите то, что я у вас был. Я подписал, а потом выяснилось, что это было за переход в другую компанию. Так «Дом Сервис» утверждал, что голосование закончилось 14 октября 2014 года, а у меня они были в декабре. К кому-то совсем недавно приходили».  

Как утверждают жители других домов, когда-то относящихся к УК «Наш Дом», к ним с деловым предложением подходил Цулимов и Радченко. «Они приходили к нам, к инициативной группе, и просили собрать подписи за «Дом Сервис». Еще просили нас, чтобы мы  уговорили людей отказаться от УК «Наш Дом» и перейти к ним. За это они обещали заплатить нам, но мы отказались. Позже еще звонили, пытались как-то на нас воздействовать. Но мы им объяснили: Не надо сюда соваться, мы юристы и в любом случае все у вас оспорим», - рассказала ИА «Стройсар» собственница жилья дома №57 по улице Саратовской Лидия Новак.
Евгения Григорьева - старшего по дому, расположенного по адресу ул. Берег Волги, 3, Радченко также просил поддержать их компанию: «Он говорит, мол, агитируй всех переходить в «Сервис». Я возмутился - это на основании чего? Когда я отказался, он сказал, что если я буду возникать и мешать им, то он сотрет меня в порошок. Кстати, Радченко меня дважды бил. Первый раз, когда еще работал в 2012 году в УК «Наш Дом». Тогда он на меня  написал участковому заявление, что это я его избил, но справка из больницы у него оказалась ненастоящая. Второй случай произошел в 2014-ом, когда он устроился в «Дом Сервис». К нам домой пришли слесари и сотрудница УК «Дом Сервис», они направились в подвал, а я пошел за ними, чтобы посмотреть, как они снимают показания счетчиков. Сотрудница начала меня прогонять, а Радченко сказал: Ты чего самый умный? Я отказался уходить, они меня избили». 

Жители дома №5, расположенного по улице Тельмана, рассказывают, в борьбе за их дом использовали даже детей. «Двенадцатилетняя девочка шла в школу, четверо неизвестных остановили ее возле лифта: Ты из какой квартиры? Родителей нет дома, но ты распишись за них. Она напугалась, позвонила папе на работу, он вызвал полицию», - говорит Галина Каткова. Ее соседка Татьяна Куховаренко добавляет, что похожая история произошла и с ее одиннадцатилетним внуком. Со слов жителей дома на Тельмана,5, голосовать за компанию Ямгурова просили практически во всех бюджетных учреждениях Энгельса. Например, в октябре 2014-го всех родителей учеников, проживающих в районе обслуживания УК «Наш Дом», директор школы №33 вызвала на общее собрание. В актовом зале их поджидал не только директор учебного заведения, но и сам Александр Ямгуров. На месте раздавали бюллетени и просили проголосовать за его УК. «После этого собрания мне позвонила учительница: Татьяна Борисовна, а вы были на собрании? Нет. Но вот там нужно было подписать бумагу, вы придите в школу, подпишите. Я говорю, за «Дом Сервис»? Никогда. Даже учителей к этому подключили. Ямгуров на этом собрании пообещал, что компания возьмет под свое попечение нашу школу. То есть за наш счет еще и школу содержать будут?», - с возмущением говорит Татьяна Куховаренко.

Ленин в помощь

О том, что жители 19 многоквартирных домов перешли от УК «Наш Дом» в «Дом Сервис», люди узнали из платежек, которые получили в конце 2014-го. Никаких собраний собственников по этому поводу не проводилось, и о голосовании никто не знал – об этом заявляли собственники во время судебных заседаний, проходивших в начале 2015 года.
Так, 4 апреля 2015-го Энгельсский районный суд вынес решение признать несостоявшимся общее собрание собственников многоквартирного дома №39 по улице Степной. Как сообщил суду истец Александр Морозов, по его обращению «Дом Сервис» дал письменный ответ, в котором говорилось, что с 7 по 19 октября проходило общее собрание собственников и якобы большинством голосов выбрали переход в новую компанию. Истец подчеркивал, что указанные даты не соответствуют дате составления протокола, а «сам протокол оформлен с грубыми нарушениями требований законодательства». В распоряжении суда оказался протокол осмотра места происшествия от 10 февраля 2015 года, проводимого в офисе ООО «Дом Сервис». Тогда сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции МУ МВД РФ «Энгельсское» Саратовской области изъяли документы и протоколы общих собраний, решения собственников жилья. Судья запросила оригиналы протоколов. Тогда-то и выяснились интересные подробности избирательной кампании «Дом Сервиса». Некоторые свидетели заявляли, что «их подпись была получена обманным путем» или говорили, что подпись не принадлежит им – подделали. Четыре собственника проголосовали дважды. По мнению суда, не может быть зачтен и голос Комитета ЖКХ «как собственника квартиры №8 и №205, поскольку данные жилые помещения не числятся в реестре муниципального имущества, находятся в собственности физических лиц». В итоге для кворума не хватало голосов, и представитель ответчика Анна Шадрина попыталась приобщить к делу новые бюллетени, собранные в период судебных разбирательств. Но суд их не принял.

Помимо этого, собственники жилья уверяют, что руководство «Дом Сервиса» предлагало им некое вознаграждение за то, чтобы они отозвали свои иски. «Мне обещали дать деньги. Аналогичная картина была на Тельмана, 6. Там председателю совета дома говорили: Мы отправим вас с семьей съездить отдохнуть в санаторий. Пока вы будете отдыхать, мы тут все устроим», - рассказывает Морозов.

Суд признал несостоявшимся собрание собственников по дому №39. Такое же решение Энгельсский районный суд вынес по всем тринадцати домам. Везде повторялась одна и та же  схема сбора подписей под бюллетенями, но были у каждого дела и свои особенности. К примеру, в апреле 2015-го в районном суде рассматривался коллективный иск собственников дома №12 по Тельмана к Александру Петькову, числившемуся председателем собрания, и к ООО «Дом Сервис». В судебном заседании Петьков заявил, что не был «инициатором собрания», а его подпись заполучили «под другим предлогом». По Тельмана №5 ответчиком была Татьяна Маркина, выступившая инициатором и председателем собрания. У Маркиной, подчеркивают жильцы, дочь Марина Маркина возглавляет отдел перевода и перепланировки жилого фонда в администрации ЭМР.

Интересный факт был установлен и во время рассмотрения иска собственницы жилья в доме №4 по ул. Берег Волги Анны Табаковой к председателю собрания собственников Вильяму Ленину и к ООО «Дом Сервис». Оказалось, что Ленин собственником жилья не является, а значит и инициатором общего собрания выступать не может. В этом деле не засчитали некоторые голоса, в том числе -  Комитета ЖКХ. Было доказано, что под фамилиями некоторых собственников стоят чужие подписи. В итоге, 28 мая 2015-го суд поддержал исковые требования Табаковой.  

Но самой показательной находкой, обнаруженной в офисе компании «Дом Сервис» и предъявленной в суде, стали протоколы Комитета ЖКХ, голосовавшего как собственник муниципальных квартир. В нашем распоряжении оказались фотографии оригиналов. На первый взгляд, протоколы заполнены правильно, в них указаны номера квартир, их площадь, стоят подписи руководителя Комитета ЖКХ Романа Бусаргина. Но в них не указано, к какому же решению пришли чиновники: проголосовали ли за «Дом Сервис», выступили против или воздержались. Их суд также признал недействительными.       

 «Мы подаем на апелляцию»

Однако, несмотря на судебные решения, сотрудники управляющей компании господина Ямгурова продолжали посещать собрания жильцов, а жителям приходили и жировки от этой УК. Обо всем этом собственники квартир неоднократно сообщали местным чиновникам, призывали им помочь. Но от настойчивого «Дом Сервиса» их так никто и не избавил. Более того - ресурсоснабжающие организации в одностороннем порядке расторгли договор с ООО «Наш Дом» и заключили с УК «Дом Сервис». Как считают местные жители – не без участия Романа Бусаргина. И даже после судебных решений все тот же Бусаргин просил ресурсников не спешить расторгать договор с УК «Дом Сервис». Заместитель прокурора Энгельса Максим Кашен-Баженов в этом не усмотрел ничего противозаконного, он разъясняет, что эти «письма обязательного характера для адресата не имели, носили рекомендательный характер».

После того как на жалобы людей не последовало никакой реакции со стороны городской и областной прокуратуры, в марте 2015-го граждане отправили обращение в администрацию президента РФ Владимира Путина. Спустя два месяца, в июне 2015-го, инициативные группы от 13 домов пригласил к себе зампреда правительства Саратовской области Валерия Сараева. «Он выслушал нас, пообещал разобраться и приостановить рассылку квитанций, но ничего такого не произошло, - вспоминает жительница дома №4 по ул. Берег Волги Людмила  Крюковская. - Наше обращение  к нему пропало. Тогда я пошла на прием к Дмитрию Лобанову (глава ЭМР, - авт.). Он мне сказал: «Чего вам там Сараев пообещал? Я его вчера только видел, он мне сказал, что все будет нормально». Потому что Лобанов на стороне «Дом Сервиса»! Говорю, я пришла просить вас, чтобы вы помогли нам отстоять наши интересы. За собственников прошу. А он сказал: «Вы за Митина пришли просить, а он бандит и должен в тюрьме сидеть». И добавил, что «ЕРКЦ» - это единственная организация, через которую мы должны платить за коммунальные услуги, а наша компания - это «Дом Сервис». В это время у него был заместитель Бусаргина - Петренко, он заявил, что они подают на апелляцию»

22 декабря 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу ООО «Дом Сервис» и собственницы Ольги Запорощенко с требованием отменить решение районного суда. Но в декабре судебная коллегия оставила решение от 28 мая без изменений. «Но до этого, 29 июля Вильям Ленин провел повторное собрание, - рассказывает Анна Табакова. - Я там была, пришло всего 15 человек, не было кворума, поэтому перешли на заочное голосование. После первого суда они знали свои ошибки. На этот раз они рассылали бюллетени через почту. А проводили подсчет голосов в кафе рядом с нашим домом, когда им не хватило голосов, ходили по квартирам и просили: Подпиши. В августе наши дома официально перешли к УК «Дом Сервис». Однако на сайте «Реформа ЖКХ» дома №3 и №4 по ул. Берег Волги не значатся в управлении этой компании.

Далее, компания «Дом Сервис» стала требовать с жильцов оплатить долги за жилищно-коммунальные услуги. «Долги выставляют за период с декабря 2014-го по апрель 2015-го, когда через «ЕРКЦ» мы платили своей управляющей компании «Наш Дом». У нас сохранились квитанции об оплате. Теперь «Дом Сервис» вынуждает нас заплатить дважды, и вписывает эти суммы в квитанции. У кого-то висит долг свыше 20 тысяч рублей, у некоторых около 50 тысяч. Из-за этого все мы потеряли субсидии», - сетуют жильцы двух домов, находящихся на улице Берег Волги. «Я военный пенсионер с пенсией в 7 тысяч рублей, - говорит Людмила Крюковская. - Раньше у меня была субсидия, у меня ребенок инвалид. Субсидию сняли из-за долгов, которые «Дом Сервис» требует оплатить повторно. Но в отделе субсидий говорят: Мы не дадим вам такого ответа, что именно из-за этих долгов у вас нет субсидии, а найдем какую-нибудь другую причину. Официального ответа от них я не получила, но в устной беседе они мотивировали это так: Администрация сказала вам платить в «Дом Сервис», а вы в «Наш Дом» платили»

Похожая ситуация возникла у жителей Тельмана, 5. «За мной числится долг 22 тысячи рублей, хотя у меня есть квитанции, по которым видно, что я все оплатила через «ЕРКЦ», - недоумевает Куховаренко. – И как нам сказали руководитель ГЖИ по Саратовской области Юлия Абрамова и юрист,  «Дом Сервис» не может требовать с нас этих денег. Вот только для того, чтобы получить субсидию, положенную мне по закону, мне пришлось заключить с «Дом Сервис» договор о рассрочке оплаты. И я им каждый месяц отдавала по две тысячи рублей. Другого выхода не было. Но эта компания никакого отношения к нам не имеет, наш дом с 1 февраля 2016 года внесет в реестр лицензий УК «Наш Дом». А ямгуровская компания продолжает слать нам квитанции».

Пока готовилась эта статья, 26 мая стало известно, что Тельмана, 5, снова включили в реестр УК «Дом Сервис» на основании повторного собрания жильцов… В объявлениях, расклеенных возле подъездов дома, сообщалось, что «домом с 20.10.2015 года управляет ООО «Дом Сервис». Напомним, что с 1 февраля дом официально числился за ООО «Наш Дом».

Щупальца «СПУРТа»

Помимо повторной оплаты коммунальных услуг, с жильцов требуют  погасить долги перед поставщиками ресурсов, которые прекратили свою деятельность больше года назад. До сих пор собственникам приходят извещения о том, что они задолжали компании ООО «Волгатепло» (с осени 2015 года с абонентами работает компания ООО «Теплоресурс») и далее у каждого «должника» идут разные суммы – 5463.36, 9092.31  и т.д. Уведомление присылает коллекторская компания ООО «Агентство по взысканию долгов СПУРТ», которая в случае не оплаты счета-квитанции в течение 30 дней обещает принять меры против «неплательщиков» -  «ввести ограничение услуг электроэнергии и водоотведения (заблокировать канализацию)». А для мотивации оплаты добавляют, что потом придется платить и за возобновление услуг: «по электроэнергии в размере 1500, по водоотведению – 5800 рублей». Бдительные граждане пытались выяснить, откуда такие цифры, когда они никогда не были должны компании ООО «Волгатепло». «Значит, где-то все-таки долг был, но обнаружился только сейчас», - парируют коллекторы. Некоторые пожилые люди на всякий случай все же заплатили… Другие выкинули послания от «СПУРТа». Пока электричество им никто не отключал.

Совпадение или нет, но история происхождения этой коллекторской компании ведет к Ямгурову, точнее, к сестре его жены – Анне Шадриной. Согласно информационной выписке из ЕГРЮЛ, Шадрина числится учредителем ЗАО «АВД СПУРТ», которая создана 25 января 2013 года и зарегистрирована в Саратове. Генеральный директор этой фирмы значится Олег Воробьев. Чуть позже, 19 января 2015 года уже Воробьев учреждает ту самую компанию ООО «АВД СПУРТ», с юридическим адресом город Энгельс, Маяковского,4, офис 304 (Такая же официальная прописка и у фирмы «Дом Сервис», только у них - офис №311). По слухам, оба «СПУРТа» находятся под влиянием Александра Фуатовича Ямгурова. Однако утверждать этого не можем, так как документов свидетельствующих об этом у нас нет.   

Единый и непобедимый рассчетно-кассовый…

Действия ОАО «Единого расчетно-кассового центра» местные жители сравнивают с тем, как работает «СПУРТ». И те и другие проверяют население на внимательность и сообразительность. К примеру, осенью 2014-го абонентам УК «Наш Дом» пришли задвоенные платежки. Здесь такого еще не происходило, замечают наши респонденты. На платежных квитанциях ОАО «ЕРКЦ» сверху было написано «вас обслуживает УК «Наш Дом», а внизу мелкими буквами: «УК «Дом Сервис» и их реквизиты. Мало кто обратил внимание на эту нестыковку – и деньги абонентов ушли в компанию Ямгурова. А 30 января 2015 года прокурором Энгельса, советником юстиции Юрием Зубакиным было вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении. Сведения прокурорской проверки передали в региональный Роспотребнадзор. И через Арбитражный суд Саратовской области привлекли «ЕРКЦ» к административной ответственности. за каждый лицевой счет назначили штраф 5 тысяч рублей.

Учредитель компании «Наш Дом» в интервью ИА «Стройсар» сообщил, что когда УК «Дом Сервис» первый раз не хватило голосов собственников, подключили «ЕРКЦ» - «начислили всем жителям в квитанции по 100-150 лишних киловатт». Люди пошли разбираться в расчетный центр и там их перенаправляли в «Дом Сервис». В УК им обещали убрать лишние киловатты. Взамен людям предлагали подписать бюллетень голосования. Как мы выясняли, похожий сценарий использовали и в случае с «Коммунал-Сервисом». «Управляющая компания №1», зашедшая в Летный городок вместо УКН «Дом», действовала менее элегантно. Жители домов №79, 80, 81 отказались подписывать договор с новой УК и им просто «пригрозили отрезать свет и отключить воду».
Стоит отметить, что с недавних пор «ЕРКЦ» приватизировали, сделали акционерным обществом. Контрольный пакет акций находится у Комитета по управлению имуществом города Энгельса. Какой интерес «ЕРКЦ» в том, чтобы многоквартирные дома оставались под управлением компаний Ямгурова? Несколько домов, после того как оспорили протоколы с «Дом Сервис», решили создать свое товарищество собственников недвижимости и напрямую платить ресурсоснабжающим организациям без посредничества «ЕРКЦ». Среди таких -  ТСН «Содружество» (Степная, 39), ТСН «Саратовская» (Саратовская, 57), ТСН «Тельмана,6». Отказалась от услуг расчетного центра и УК «Наш Дом». Но местные власти всячески пытаются этого не допустить: «У «Дом Сервиса» нет лицензии на наш дом, они никакого отношения к нам не имеют, но продолжают ходить на собрания, спиливают наши замки на подвалах, полиция на наши заявления никак не реагирует,  - говорит руководитель ТСН «Тельмана,6» Александр Чуприков. -  Чтобы уточнить, кто же управляет домом, жильцы звонят в районную и городскую администрации. А там им однозначно говорят:  ТСН не существует и надо платить через «ЕРКЦ» в «Дом Сервис».

Раньше, как уверяют жители многоэтажек, оплата квитанций от расчетного центра входила в сумму графы «содержание и ремонт жилья». Но совсем недавно появилась новая строка в жировке «обслуживание лицевого счета». Каждому это обслуживание обходится примерно от 70 до 100 рублей, рассчитывается в зависимости от квадратных метров жилья. По версии жителей Энгельса, эта инициатива исходит от главы района. «Иначе как еще можно объяснить, что все УК решили заключить подобный договор с расчетным центром?», - задаются вопросом собственники квартир. Руководители некоторых обслуживающих организаций, пожелавшие остаться неназванными, добавляют: сотрудничать с «ЕРКЦ» должны все, иначе возникнут сложности в бизнесе.
«Нам не дают протокол о том, что мы еще дополнительно согласились оплачивать ведение лицевого счета, - сетует жительница дома №19 по улице Маршала Василевского Ольга Прокофьева. Их дом обслуживает ООО «Рико», учредителем компании значится депутат Энгельсского городского совета Олег Гоголев (член партии «Единая Россия»). - Мы не подписывали такой протокол. Я спросила у тех, чьи подписи там якобы стоят – они тоже не подписывали. Планируем обращаться в суд. Вообще, по закону ведение лицевого счета входит в содержание и ремонт, когда вывели отдельной строкой, то это должно было сказаться на сумме графы «содержание». Но как я платила за содержание 400 рублей, так и плачу. Так теперь еще 80 рублей отдают «ЕРКЦ». Все опрошенные нами собственники жилья отмечают, никаких протоколов на «дополнительное поощрение «ЕРКЦ» не подписывались.

От монополии - к безраздельной власти

Как обслуживает «УК №1» район Летки, у людей можно даже не спрашивать. Из подвала дома №61 к дому №53, по запаху, растекаются нечистоты. «У нас все подвалы заполнены водой, - поясняет жительница дома №53 Маргарита Жогина. – В управляющую компанию звонила, говорят, мол, Водоканал виноват. На самом деле у нас трубы все прогнили, с нас собирали деньги на их замену, но, по сути, ничего не сделали». С женщиной соглашаются ее соседки и добавляют, сдавали практически по пять тысяч с квартиры на замену труб. А вот труженик тыла Мария Агапова из дома №51 вынуждена больше времени проводить во дворе. Ее квартира находится на первом этаже. Подвал всегда заполнен водой доверху, так что полы в ее квартиры постоянно мокрые, внутри помещений пахнет сыростью. В подъезде из-за повышенной влажности постоянно летают комары. Но воду в подвале дома откачивают лишь, когда Агапова напишет очередное письмо депутатам.  
На улице Полиграфической собственники квартир пытались уйти от УК «Коммунал-Сервис», вели переговоры с другими обслуживающими организациями, но никто из учредителей энгельсских УК не хочет связываться с Ямгуровым. Они устали доказывать, что им такой «Сервис» им не нужен. «Мы столько писали в прокуратуру, но в ответ одни отписки, чиновники тоже не хотят нас слушать, - возмущается старшая по дому №65 Галина Катерюшкина. - У нас за электроэнергию повысили ОДН, при «Элита-Дом» платили от 30 до 55 с квартиры, с приходом новой УК – от 250 до 450 рублей».  

Чтобы посмотреть, как взаимодействуют представители ООО «Дом Сервис» с жителями дома №5 на улице Тельмана, мы, по просьбе собственников, побывали 12 мая на общем собрании. Сотрудников компании было около десяти человек. Они расположились по разным сторонам от жителей и вставляли свои комментарии, спорили с людьми, пытались сорвать собрание. Собственники просили уйти их, так как их дом относится к УК «Наш Дом». Радченко достаточно грубо общался с женщинами пенсионного возраста. «Как бы эти бабки не прыгали тут, все равно от нас никуда не денутся», - резюмировала сотрудница УК «Дом Сервис». В конце мая дом опять оказался в списке этой компании. И эти жильцы не хотят такого «Сервиса». Но местные чиновники, видимо, считают, иначе…  На Тельмана, 6, сотрудники УК господина Ямгурова вступали в драки с жителями дома. Люди в таких экстренных ситуациях вызывают полицейских, но правоохранители почему-то не приезжают. По мнению жильцов, бездействует и местная прокуратура, которая не хочет отстаивать их интересы. О чем граждане говорили своих многочисленных обращениях в прокуратуру Саратовской области. Правда, недавно была замечена деятельность 29-летнего старшего помощника прокурора Энгельса Антона Юрова. Его сотрудники УФСБ по Саратовской области задержали при получении многомиллионной взятки. Так что люди надеются, после такого события сотрудники надзорного ведомства будут все же выступать в интересах граждан.

P.S. К сожалению, в одной статье невозможно вместить мнение всех жителей Энгельса, с которыми мы пообщались во время этого журналистского расследования. На протяжении двух месяцев к нам не переставая звонили люди, жаловались и просили о помощи. Однако, по мнению редакции, изложенных в этой статье фактов достаточно, чтобы деятельностью упомянутых в ней компаний заинтересовались правоохранительные органы региона. 


Вопросы юристу

Снизились ли нормативы расхода воды? / есть ответ

Как заставить УК отремонтировать крышу над квартирой? / есть ответ

Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить