3

4 августа 2014 (14:01) | Денис Жабкин

Что ожидает Саратов по новой редакции генплана?

Что ожидает Саратов по новой редакции генплана?

25 июля 2014 года городской думой была утверждена новая градостроительная карта Саратова. Это уже вторая редакция документа, утвержденная в этом году. Про изменения, опубликованные в начале 2014 года, я делал отдельные подробные посты.

Давайте пробежимся по изменениям, которые внесены в карту территориального зонирования в этот раз.

  1. Зеленую зону на бывшем кольце трамвая 8-го маршрута вместо Ж-4 (коттеджи) застроят многоквартирными домами до 6 этажей (Ж-2).
  2. Винно-водочный комбинат сделал 3 участка на Ново-Астраханском шоссе/Маркина производственными. Очень приличные инвестиции в производство будут вкладываться.

  1. Зона Ж-4 (коттеджная застройка) установлена на полях Юго-Востока от нынешней западной границы микрорайона «Звезда» до Северного поселка. (1)
  2. Частный сектор Северного поселка в границах улиц Гусельской, Песочной, Авиационной и Тележной переведен в зону многоквартирной жилой застройки со сносом существующей. (2)

  1. Хлебобаза № 44 стала торговым центром с вкраплениями многоэтажной застройки. (3)
  2. По инициативе жителей домов на карте появились зеленые зоны во дворах: зеленая зона на 1-м Тульском проезде; ул. Большая Казачья, 79/85; пр. Строителей, 6а; 1-й Магнитный проезд, 2; ул. Кавказская – 2 участка. (4)
  3. Во дворе дома № 9 на ул. Барнаульской запретили вести любое строительство, переведя двор в зону зеленых насаждений общего пользования.
  4. Увеличена зона многоэтажной жилой застройки на территории бывшего аэродрома Саратов – Южный. (Нижний левый угол схемы.)

  1. Крупную часть парка Свободы «откусили» для строительства какого-то торгового центра. (5) Для понятия масштаба красным контуром обведен весь поселок Юбилейный.

  1. В Маханном овраге планируемая база отдыха увеличилась раз в 10 по площади, став целиком, как парк Победы! (6) Внизу я обвел контуром на спутниковом снимке территорию, выделенную под зону ОД-5 (зона центров обслуживания рекреационных территорий). Напомню, что в ТПП была презентация этого объекта: подъемник, три лыжных трассы на 605 и 655 метров, автостоянки, гостиница, кафе, водоемы, спортивный комплекс, паркинг, прокат, медпункт.

  1. Застройка Усть-Курдюмского шоссе многоэтажками продолжится за Изумрудным, от автоцентров до «Ленты». (7)
  2. Напротив «Ленты», между поселком ЦДК и Цветочной улицей, также выстроят многоэтажки. Кроме того, появится дополнительная общественно-деловая застройка. (8)
  3. Определен в зону многоквартирной жилой застройки со сносом существующей частный сектор за домами № 27, 29 на улице Азина.
  4. Зона П-3 расширена в сторону Волги по заявлению НПЗ для строительства железнодорожной эстакады слива нефти и вакуумного газойля.
  5. Зону Р-2 в 8-м микрорайоне Солнечного-2 урезали. То есть часть лесополосы, которую планировалось оставить, вырубят для строительства домов.
  6. В районе областного Перинатального центра много участков изменили зону на строительство многоквартирных домов до 6 этажей, причем и вплотную к Перинатальному центру, на нынешних зеленых зонах. Более того, часть зоны городских лесов Р-1 была урезана под строительство коттеджей.
  7. ЖСК «Свой дом» узаконен на градостроительной карте.
  8. Зона Р-1 у коттеджного поселка «Каштан» меняется на Ж-5. То есть вместо лесополосы планируются дачные участки.
  9. Вернулся на карту магазин у кольца Елшанки.
  10. Зеленая зона Дачного проспекта (район 9-й Дачной) отдана под строительство пожарного депо и, видимо, объектов торговли некоего Панфилова О.В.
  11. Появилась дополнительная зона многоэтажного строительства на Савельевской улице за санаторием (район 8-й Дачной).
  12. Застройка (Ж-3) зеленой зоны в Малой Поливановке по 2-му Тюльпановому проезду – территория бывшего детсада.
  13. Андреевская застава выделена в зеленую зону Р-1 между ДООЦ «Мечта» и 1-й Зеленогорской улицей.
  14. Ленинская слободка будет застроена многоэтажками.
  15. Скорректированы зоны расположения на карте существующих объектов: некоторых жилых домов и стадиона «Нитрон».
  16. Учтены и те вопросы слушаний, о которых я писал ранее.

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов публикаций.

Вопросы юристу

Кто должен оплачивать взносы на капремонт до приватизации квартиры / есть ответ

Снизились ли нормативы расхода воды? / есть ответ

Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить