15 января 2018 (09:00)
Не исключено, что территорию под ними готовят под застройку.
Два здания по адресам: пр. Энтузиастов, д. №№ 42 и 44 собираются вывести из списка выявленных объектов культурного наследия.
Соответствующую государственную историко-культурную экспертизу провел ООО «Центр Экспертиз», от которого экспертом выступил заведующий кафедрой «Дизайн архитектурной среды» СГТУ им. Гагарина Виталий Кудрявцев.
Заказчиком экспертизы обоих домов является Жилищно-строительный кооператив «Тарханы». Не исключено, что это вероятный застройщик высвобождаемой территории.
ЖСК зарегистрирован 14 марта 2017 г. в пос. Тепличный Саратовского района. По данный сайта «Реформа ЖКХ» в управлении этого ЖСК нет ни одного дома – по ИНН сайт не находится в реестре сайта. Основными видами деятельности организации является управление эксплуатацией жилого фонда. Дополнительными: Подготовка строительного участка, Производство общестроительных работ по прокладке магистральных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, Производство прочих строительных работ и др.
Данные дома были признаны аварийными и непригодными для жилья много лет назад, поэтому попали в федеральную программу по расселению аварийного жилья, закончившуюся в минувшем году. Однако сносить данные строения запрещено законом, т.к. они были внесены в списки выявленных объектов культурного наследия, как «Дома жилые, 1950 г».
Экспертиза призвана установить достойны ли выявленные объекты быть включенными в списки памятников и если да, то какого значения (муниципального, областного, федерального).
«Данные Объекты, как и, находящиеся за ними в глубине квартала по Озерному тупику, два деревянных дома, можно отнести к временной застройке барачного типа, которая осуществлялась для работников крупного промышленно-образующего предприятия Заводского района города Саратова – Саратовского авиационного завода. Данные постройки представляют собой ветхие строения, имеющие большой физический износ, носящими утилитарный характер» - говорится в материалах исследования.
Экспертом установлено, что Объект не обладает существенной градостроительной ценностью, не является элементом, формирующим архитектурно-градостроительную среду данного участка города Саратова и не обладает архитектурно-градостроительной ценностью, предъявляемой для зданий-памятников, подлежащих постановке на государственную охрану.
По результатам экспертизы включение в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ данных выявленных объектов признано не обоснованным.
Свои предложения и замечания по данной экспертизе до 29 января на адрес uokn2015@mail.ru
В это же время ЖСК «Тарханы» заказало проект зон охраны объекта культурного наследия, находящегося напротив выявленных памятников: «Здание школы, 1954 г.» по адресу пр. Энтузиастов, 13.
Согласно проекту, зоны охраны бывшей школы (сегодня там находится Институт биохимии и физиологии растений и микроорганизмов РАН) сокращаются настолько, что вообще не выходят на противоположную сторону проспекта Энтузиастов, что позволяет застроить территорию расселённых двухэтажек высотными домами. Согласно карте градостроительного зонирования, эта территория находится в зоне Ж1 (многоквартирная застройка от 9 этажей и выше).
Стоит обратить внимание на зону регулирования застройки ЗРЗ-3 на данной схеме. Это участок расселённых домов по Томскому тупику, который по заказу строительной компании «УМ-24», занимающейся многоэтажным жилым строительством, проходит процедуру подготовки проекта планировки территории. Очевидно, что здесь так же собираются строить многоэтажки. Данный проект охранных зон налагает ограничения по высоте новых домов, построенных на закрашенном жёлтым цветом участке до 24 м.
