23 августа 2017 (14:04)
Она хотела изменить использования земельного участка с «комплексного освоения и жилищного строительства» на «магазины от 150 до 500 кв. м. общей площадью».
В Арбитражный суд обратилась гражданка завлением о признании незаконным решение комитета по управлению имуществом Саратова об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка с «комплексного освоения и жилищного строительства» на «магазины от 150 до 500 кв. м. общей площадью», а также внесении изменений к государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 2 495 кв.м. расположен в VII микрорайоне в Кировском районе. Вид разрешенного использования - «для комплексного освоения и жилищного строительства». Он был предоставлен в аренду на основании договора от 14 декабря 2007 г., заключенного по итогам аукциона. Выставление земельного участка на торги было обусловлено обязанностью его использования исключительно в целях, для которых он предоставлялся. В результате заключения договора замены стороны в обязательстве арендатором спорного земельного участка стала истица по указанному делу.
Суд пришел к следующим выводам: арендодатель не имеет права в одностороннем порядке изменять вид разрешенного использования земельного участка, переданного в аренду; как правообладатель арендатор вправе обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков. Отказ Комитета является правомерным и соответствующим действующему законодательству. В удовлетворении заявленных требований судом отказано, поясняет пресс-служба суда.
