14 февраля 2018 (13:03)
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «УК «Лучший дом» с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки. В ходе судебного разбирательства ответчик предъявил встречные требования к истцу о взыскании убытков и обязании выполнить работы по осмотру и ремонту общего имущества. Определением суда два арбитражных дела, открытых по указанным заявлениям, объединены в одно производство, сообщает пресс-служба суда.
Из материалов дела следует, что с ноября 2015г. ООО УК «Лучший Дом» являлось управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Саратов. ул. Астраханская, д. 40. В спорный период в адрес ответчика на основании заключенных договоров от поставщиков коммунальных услуг выставлялись счета на оплату поставленного коммунального ресурса.
Ответчику по первому заявлению на праве собственности принадлежат два нежилых помещения площадью 364,4кв.м. и 352кв.м. Оба находятся в аренде у другого лица, что не освобождает собственника от уплаты ЖКУ, уточнили в суде.
С 22.11.2015г. по 30.11.2016г. истец, с учетом частичных оплат ответчика, начислил ответчику плату за содержание общего имущества, за поставленные коммунальные услуги в общем размере 232 625руб. 63коп. Истец произвел начисление неустойки за период с 10.04.2016г. по 29.11.2017г. в размере 74 119руб. 79коп. Расчеты судом проверены, признаны верным. Ответчиком расчет суммы оплаты ЖКУ и неустойки не оспорены. Требования истца суд признал обоснованными.
Суд также рассмотрел встречные исковые требования ИП о взыскании с УК убытков, возникших вследствие залива помещений ответчика площадью 352кв.м. в период с 10.06.2016г. по 22.07.2016г. в размере 147 976руб. Кроме того, ответчик просит суд обязать истца выполнить работы по осмотру и ремонту общего имущества. Суд рассмотрел встречные требования ответчика по имеющимся в деле доказательствам. Факты залива и стоимость ремонта также подтвердились.
Суд пришел к выводу о ненадлежащем оказании ответчиком по встречному иску услуг, выполнении работ по содержанию общего имущества, в результате неисправности которого произошел залив помещения, принадлежащего ИП.
Судом удовлетворены исковые требования ООО «УК «Лучший дом» к ИП, а также встречные исковые требования ИП.
В результате зачета удовлетворенных первоначальных и встречных требований суд взыскал с ИП в пользу ООО «УК «Лучший дом» задолженность по оплате ЖКУ за период с 22.11.2015г. по 30.11.2016г. в размере 84 649руб. 63коп., неустойку за период с 10.04.2016г. по 29.11.2017г. в размере 74 119руб. 79коп.