14 февраля 2017 (15:05)

ИП не разрешили строить гостиничный комплекс в приаэродромной зоне

ИП не разрешили строить гостиничный комплекс в приаэродромной зоне

В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель с заявлением о признании недействительным распоряжения администрации Саратова от 4 августа 2016 г. об отмене разрешения на строительство от 19 сентября 2014г. и отказа в выдаче разрешения на строительство; об обязании администрации выдать разрешение.

Из материалов дела следует, что ИП является собственником земельного участка с разрешенным использование «домовладение» по адресу: пос. Затон, 807 на основании договора-купли продажи от 12 октября 2016 года. Земельный участок расположен в приаэродромной территории аэродрома Саратов (Центральный). В настоящее время на нем возведен четырехэтажный гостиничный комплекс, высота которого составляет 17,4 м., что превышает ограничения по высоте, предусмотренные градостроительным планом.

Распоряжением администрации от 19 сентября 2014г. предыдущему собственнику земельного участка было выданного разрешение на строительство (срок действия - до 19 сентября 2024г.) жилого дома площадью 1138, 4 кв.м. с количеством этажей не более трех, предназначенного для проживания одной семьи. Позднее собственник обратился одновременно с двумя заявлениями на имя заместителя главы администрации города по градостроительству и архитектуре Андрею Гнусина. Первое - об отмене ранее выданного разрешения от 19 сентября 2014г. в связи с изменением технико-экономических показателей строительства. Второе – о выдаче нового разрешения на строительство с измененными параметрами. В ответ на указанные заявления администрация отменила разрешение на строительство и отказало в выдаче разрешения на строительство жилого дома. Новый собственник участка оспорил в суде указанные распоряжения Администрации, пояснив, что намеревается достроить расположенный на участке объект недвижимого имущества.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство жилого дома во второй раз послужило отсутствие согласования с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области строительства в приаэродромной территории строительства жилого дома. Указанные обстоятельства явились основанием для отмены ранее выданного разрешения на строительство, что соответствует положениям ГК РФ. В удовлетворении заявленных требований ИП отказано, сообщает пресс-служба АС Саратовской области.


Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить