21 октября 2014 (01:21)
На первом этаже и в подвале жилого десятиэтажного дома находится фитнес клуб. Во время их занятий низкие частоты отлично слышны в моей квартире(я живу на втором этаже). Уверения в проложенности звукоизоляции утешения не дают, ибо слышимость низких частот отличная, даже чувствую вибрации, держа руку на компьютерной мышке. Собственно вопрос: как можно их урезонить? И вообще, законно ли размещение особо мощной аудиоустановки в таком типе помещения?
Виктор.
Отвечает юрист ИА «Стройсар», директор юридической компании ООО «Рубикон» Юлия Гладкая:
— Уважаемый Виктор!
В силу требований действующего законодательства осуществление прав и реализация интересов одним собственником не должно нарушать прав и законных интересов других. Поэтому по сути своего возмущения Вы абсолютно правы. Так, Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» статьей 23 п.1 установлено, что: «Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока».
А уровень шума регламентируется Санитарными нормами: СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», в которых таблицей 3 «Допустимые уровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на территории жилой застройки» установлены следующие допустимые нормы шума в ночное время (которым считается промежуток времени с 23 часов до 7). Они должны составлять не более 40дБА, а в дневное время (с 7 до 23) не более 30дБА.
Вопрос состоит в том, чтобы вы надлежащим образом зафиксировали данные нарушения. Я рекомендую вам обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор с просьбой произвести замеры шумов и вибраций, и указать на необходимость принятия мер по устранению выявленных нарушений. Не забудьте получить ответ и заключение по итогам обследований (замеры могут быть произведены и самостоятельно при свидетелях и наличии необходимого оборудования, но предварительно нужно ознакомиться с правилами замеров, которые должны соответствовать Методическим Указаниям 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях»).
Выставьте собственнику помещения самостоятельную претензию по итогам обследования. В случае неисполнения собственником помещения требований действующего законодательства, неисполнения предписаний органов госвласти, вашей претензии в разумный срок вы можете обратиться за судебной защитой прав и законных интересов с требованиями об устранении выявленных нарушений, возмещению вреда (материального, морального), вреда здоровью, если такой вред причинен и документально подтвержден.
