3 декабря 2018 (12:00)
Квартира моей сестры в долевой собственности на нее, дочь и сына. Они оба инвалиды детства и живут в психоневрологическом интернате в Башкирии. Присылают на ее адрес три квитанции на кап. ремонт, т.е. на каждого собственника отдельно. Свою квитанцию она платит, как быть с их платежом, я думаю , что за них должен платить интернат,т.к их пенсию перечисляется туда.Как сделать так , что бы квитанции по кап.реморту посылались по месту прописки ее детей, если они тоже собственники этой квартиры.
Ирина Николаевна
На вопрос отвечает юрист, эксперт в области ЖКХ Дмитрий Мигунов:
Здравствуйте! Согласно ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно п.9 ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос. На основании данной нормы региональный оператор направляет счета на оплату капитального ремонта только по месту нахождения помещения. Однако существует возможность зарегистрироваться в личном кабинете на сайте регионального оператора и получать счета в электронном виде или производить оплату через интернет. Это можно сделать из любого региона Российской Федерации. Если дети вашей сестры находятся под опекой медицинского учреждения, то оплатой их счетов должна заниматься администрация данного учреждения (ч.4 ст.35 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя управляющей организации, регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Счет на оплату капитального ремонта можно получить через интернет на электронную почту. Граждане РФ могут зарегистрироваться на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Не всегда управляющие организации предоставляют необходимую информацию, но это уже повод для жалобы в правоохранительные органы. Всеми этими вопросами должно заниматься лицо, на котором сейчас лежит ответственность за детей вашей сестры.
Елена 20 мая 2019 (15:37)
Добрый день! Подскажите по капремонту. Дому 102 года. Деревянный. Несколько лет назад был пожар во дворе, жильцы все за свой счет восстанавливали. За что мы должны платить взносы, если большой вопрос -доживет ли дом вообще до заплинированных через много лет работ по нашему адресу??