13 августа 2015 (15:32)
Уважаемые юристы! Поясните ситуацию. Недавно мой отец подарил мне квартиру по договору дарения. Дарение мы оформили с целью обезопасить себя от претензий других наследников в будущем. Отец в этой квартире проживает, прописан там. Я же живу в другом жилье и прописана тоже в другом месте. Вопрос: могу ли я оформить на папу генеральную доверенность по управлению этим имуществом, оставаясь при этом собственником? Чтобы он по-прежнему платил за квартиру и ЖКУ. И сохранит ли он льготы 50% по оплате ЖКУ (он ветеран труда)? Я прописываться в эту квартиру не буду и при жизни папы претензий фактических не имею.
С Уважением, Илона.
Вы можете оформить доверенность, при этом оставаясь собственником. Вопрос со льготами связан с некоторой юридической казуистикой. Дело в том, что ветеран труда может рассчитывать на получение льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг в случае если на нем лежит обязанность по оплате таких услуг. По Жилищному кодексу ЖКУ обязаны оплачивать собственники, члены семьи собственника совместно с ним проживающие, наниматели и члены его семьи. Так как вы не проживаете совместно со своим отцом, то он по закону не подпадает под понятие члена семьи собственника, обязанного оплачивать ЖКУ. Я думаю, регистрация вас по месту жительства в рассматриваемой нами квартире могла бы решить проблему со льготами. Одним из вариантов решить вопрос с притязаниями на наследство других лиц является наследование по завещанию. Конечно же, завещание могут оспорить, но при грамотном оформлении завещания шансы на его отмену сводятся к минимуму.
