Вопросы юристу
На вопросы отвечают:
Юрист ИА «Стройсар», директор юридической компании ООО «Рубикон»
Юлия Гладкая
Юрист, эксперт в сфере ЖКХ
Дмитрий Мигунов
Свои вопросы Вы можете направить по адресу [email protected] или оставить в комментариях к публикациям рубрики.
Правомерно ли сверхнормативное начисление ОДН?

Правомерно ли сверхнормативное начисление ОДН?

21 октября 2014 (02:45) | комментировать

«В ТСЖ «Горизонт» Ежемесячно начисляют по 2 кубометра холодной,1.8 -горячей воды, 170 квт электроэнергии на «общедомовые нужды (ОДН)», объясняя воровством со стороны членов ТСЖ и невозможностью их выявить. Вопрос: - что предпринять в этом случае? Спасибо»,

 

Александр Сариков.

 
Правомерно ли отключение электричества за долги?

Правомерно ли отключение электричества за долги?

21 октября 2014 (02:43) | комментировать

«Уважаемая Юлия. Электрик УК не имеет право отключать эл. энергию т.к. УК не является ресурсоснабжающей организацией в отличие от СПГС. Лазейка-отключение за не уплату по статье содержание жилья, УК эксплуатирует инженерные коммуникации»,

 

Дмитрий.

 
Что делать, если УК отказывается исправлять ошибку в платежке?

Что делать, если УК отказывается исправлять ошибку в платежке?

21 октября 2014 (02:37) | комментировать

«В платежке у меня неправильно была начислена плата за электроэнергию, пошел в УК Феникс С и попросил бухгалтера исправить ошибку, на что мне было сказано что это должен делать только САРРЦ куда мы передаем показания приборов учета.

 

Почему бухгалтер не хочет работать и как заставить её это делать???»,

 

Саша.

 
Могут ли переселить из аварийного жилья в другой район города?

Могут ли переселить из аварийного жилья в другой район города?

21 октября 2014 (02:36) | комментировать

«Добрый день! Подскажите могут ли переселить из ветхого и аварийного жилья подлежащего под снос. Инвалида детстваа 2 группа не рабочая в другой район города!»,

 

Михаил.

 
Можно ли запросить у собственников документы на пристройки к домам?

Можно ли запросить у собственников документы на пристройки к домам?

21 октября 2014 (02:27) | комментировать

«Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я у собственников жилья (одноэтажные деревянные дома) запросить какие-либо документы на реконструкцию, а именно пристройки к этим самым домам? на какие статьи сослаться?

Заранее огромное спасибо!»,

 

Елена.

 
Имеет ли право электрик ЖЭУ отключать свет неплательщикам?

Имеет ли право электрик ЖЭУ отключать свет неплательщикам?

21 октября 2014 (02:25) | 4 комментария

«Здравствуйте. Я работаю электриком в ЖЭУ. Мой начальник заставляет меня отключать свет в квартирах должников за ЖКУ. Я считаю, это незаконно, и отказываюсь это делать. Скажите, как по закону: можно отключать должникам свет в квартире, и какими нормативными документами следует в этом случае пользоваться? Спасибо»,

 

Сергей.

4
 
Как отказаться от услуг управляющей компании?

Как отказаться от услуг управляющей компании?

21 октября 2014 (02:24) | комментировать

«Управляющая компания берет деньги за ремонт и содержание жилья ( живем в 2х эт. СЖФ) хотя жильцы все работы проводят за свой счет, начиная от сантехнических, заканчивая крышными. Как отказаться от услуг такой нерадивой компании Реально ли, расторгнув с ней договор цессии ( за газ, свет и воду оплачиваем минуя ее), прописываться по домовой книге в районном отделении? И возможно ли отдельным жильцам пойти по этому пути, а не всему дому (многие не проживают или ничего не хотят менять, в силу «занятости»)?»,

 

Надежда.

 
Что делать, если постановление о расселении дома принято, но собственники жилья не получают уведомлений о сносе?

Что делать, если постановление о расселении дома принято, но собственники жилья не получают уведомлений о сносе?

21 октября 2014 (02:19) | комментировать

«Здравствуйте. 3 февраля прочитала на сайте сообщение о сносе шести ветхих домов на 3-й Дачной. Согласно этой публикации в список такого жилья попал и дом, в котором проживет моя семья (№8 по улице Международной). Но дело в том, что в тексте постановления, размещенного на сайте администрации Саратова, речь идет о доме №8, литер А (29-р 30.01.2014 О мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Международная, д. № 8 лит. А, а дом под таким номером находится по соседству с нами и располагается там Саратовский гарнизонный военный суд. Если же постановление касается непосредственно нашего дома, то каким теперь это жилье считается – ветхим или аварийным? Насколько я поняла, жить в ветхом доме можно до бесконечности.

 

7 февраля я была на приеме у специалиста жилотдела в администрации Ленинского района, которая заверила меня, что в БЛИЖАЙШИЕ ПЯТЬ ЛЕТ НИКТО ЭТИ ДОМА СНОСИТЬ НЕ СОБИРАЕТСЯ. А как же тогда постановление, в котором черным по белому написано: «1.1. В течение трех месяцев со дня издания настоящего распоряжения произвести отселение из занимаемых помещений»?

 

И еще один момент. Прошло десять дней с момента публикации вышеназванного постановления, но никаких уведомлений о предстоящем отселении и сносе дома никто из нас не получал, хотя в пункте 5.1. этого постановления написано следующее: «Надлежащим образом вручить копии настоящего распоряжения каждому собственнику помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Международная, д. № 8 лит. А.».

 

Подскажите, пожалуйста, что нам следует делать в этой ситуации и куда обращаться»,

 

Ирина.

 
Может ли администрация города попросить об отсрочке расселения аварийного дома?

Может ли администрация города попросить об отсрочке расселения аварийного дома?

21 октября 2014 (02:17) | комментировать

«Добрый день! Почему администрация через суд просит об отсрочке расселения нашего аварийного дома? Наш дом по адресу: ул. Вологодская, 8 был признан аварийным 23 августа 2011 года. Нам выдали на руки распоряжение № 507-р от 14 ноября 2011 года за подписью главы администрации муниципального образования г. Саратова Прокопенко А.Л., что отселение будет произведено до 23 августа 2012 года. До сих пор дом не расселяют, мы прошли три суда: районный, городской и областной. Решение было: внеочередное отселение. Сколько мы еще будем в этом доме жить?! Заранее спасибо!»,

 

Алена.

 
Имеет ли право УК устанавливать даты и время подачи показаний счетчиков водоснабжения?

Имеет ли право УК устанавливать даты и время подачи показаний счетчиков водоснабжения?

21 октября 2014 (01:50) | 1 комментарий

«В начале работы нашей УК показатели счетчиков воды вписывались в квитанцию по оплате жилья и передавались платежными центрами (были еще возможности передать по телефону и в ящик в помещении УК. Затем УК в одностороннем порядке стала ограничивать возможность жильцов передавать показания счетчиков. Сначала пришли счета по нормативам на 1 человека, мотивировалось это тем, что не все платежные центры присылают сведения о показаниях счетчика в УК (ответ бухгалтера УК). Данные можно было передать по телефону. В ноябре месяце бухгалтер при очередном звонке с просьбой записать показания счетчика заявила, что это можно сделать только в ее рабочие часы, так как она работает 6 часов в неделю. Следует отметить, что при наличии 1 телефона в УК это сделать очень затруднительно, так как после 10 часов, трубку практически никто не берет. Осталась единственная возможность передачи показаний - в помещении УК в почтовый ящик, доступ к которому осуществляется в будние дни с 8 до 17 часов (в пятницу с 8 до 16 часов). Соответственно жильцам, работающим всю неделю, приходиться отпрашиваться с работы, чтобы передать показания в УК. До января месяца 2014 года это можно было сделать в любой день недели.

С февраля месяца ящик был опечатан с припиской, что показания счетчика принимаются только с 23 по 25 число каждого месяца (учитывая выходные дни, фактически 1 день в месяц). Имеет ли право УК устанавливать даты и время подачи показаний счетчиков водоснабжения?»,

 

Михаил.

1
 

Вопросы юристу

Как заставить УК отремонтировать крышу над квартирой? / есть ответ

Кафе на первом этаже дома мешает жильцам. Что делать? / есть ответ

Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить