Вопросы юристу
На вопросы отвечают:
Юрист ИА «Стройсар», директор юридической компании ООО «Рубикон»
Юлия Гладкая
Юрист, эксперт в сфере ЖКХ
Дмитрий Мигунов
Свои вопросы Вы можете направить по адресу [email protected] или оставить в комментариях к публикациям рубрики.
Как привлечь к ответственности управляющую компанию?

Как привлечь к ответственности управляющую компанию?

21 октября 2014 (03:27) | комментировать

«Здравствуйте Юлия. Моя история довольно длинна для ее полного изложения на сайте, но суть такова. С 2006 до 2011 года я вел активную переписку с «УК Волжская ЖЭК-1» по поводу неисполнения «УК» ее прямых обязанностей по содержанию дома. ..»,

 
Можно ли обязать собственника провести ремонт его половины дома?

Можно ли обязать собственника провести ремонт его половины дома?

21 октября 2014 (03:26) | комментировать

« Добрый день, уважаемая редакция портала. Хочу задать вопрос Вашему юристу.

Ситуация такая – я проживаю в частном доме в Саратове, придомовая территория - 6 соток. Дом получен по наследству, земля приватизирована. И дом и земля находятся в совместной собственности в равных долях с моим двоюродным братом. Они не поделены. Я ухаживаю по мере возможности за половиной, в которой проживаю. А мой двоюродный брат в доме не живет и не появляется там годами. Его половина в очень запущенном состоянии, коммуникации отрезаны, крыша (общая) на половине, где он проживал, течет во многих местах, стены обветшали внутри и снаружи. На звонки с просьбой прийти и сделать хоть какой-то ремонт для защиты дома он не реагирует.

В связи с этим у меня два вопроса:

1. Могу ли я его заставить делать ремонт той половины дома, где он проживал.

2. Если я построю на придомовой территории новый дом без предварительного межевания, сможет ли он оспорить мои права на него?»,

С уважением, Алексей.

 
Как расселяют аварийные дома с нежилыми помещениями?

Как расселяют аварийные дома с нежилыми помещениями?

21 октября 2014 (03:24) | комментировать

«Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как расселяют дома с нежилыми помещениями. Наш дом стоит в плане сноса на 2015 год, у нас в собственности 1 этаж, остальные 3 этажа жилые. Судя по таблице наше помещение в общий метраж не вошло, как быть? Хотя мы, как и все жители писали заявление, заверяли в нотариусе все документы и со всеми сдали в Администрацию»,

 

Антон.

 
Кто отвечает за подвоз воды во время длительного отключения?

Кто отвечает за подвоз воды во время длительного отключения?

21 октября 2014 (02:58) | комментировать

«Юлия, Здравствуйте! В нашем доме, в центре города трое суток нет холодной воды. Я слышала, что раньше существовали нормы, обязывающие Водоканал, при длительном отключении, подвозить жителям питьевую воду. Подскажите, действуют ли эти нормы сейчас?»,

 

Александра.

 
Дольщикам ТСЖ «Диаманд» не выдают документы на квартиры. Что делать?

Дольщикам ТСЖ «Диаманд» не выдают документы на квартиры. Что делать?

21 октября 2014 (02:56) | комментировать

«Здравствуйте. Приобретали квартиру от застройщика ТСЖ «Диамант» договор уступки права требования (ЗАО Саратовоблжилстрой) с обременением (ипотека), оплата произведена в полном объеме, но не вносили вступительный взнос 1% в ТСЖ и не платили 2% за хозрасходы из-за отсутствия денег. Теперь когда мы были готовы оплатить взнос наше ТСЖ признано банкромом. Акт приема-передачи они нам не могут предоставить. Что в данной ситуации можно сделать. Спасибо»,

 

Елена.

 
Имеет ли право управляющая компания запретить гражданам платить по счетчику?

Имеет ли право управляющая компания запретить гражданам платить по счетчику?

21 октября 2014 (02:55) | 1 комментарий

«Хотела бы спросить об оплате электроэнергии в подъезде, согласно какому из разделов законодательства производится расчет оплаты за электричество. Если в подъезде горит одна лампочка, нет подвалов и нет чердака, дом двухэтажный, почему расчет оплата за электричество в подъезде и производится по метражу квартир? Саратовэнергосбыт запрещает нам оплачивать свет согласно показаниям наших квартирных электросчетчиков, а предлагает оплачивать свет по показаниям общедомовых счетчиков»,

 

Людмила.

1
 
Что делать, если УК отказывается предоставить сметы по капремонту?

Что делать, если УК отказывается предоставить сметы по капремонту?

21 октября 2014 (02:54) | комментировать

«Здравствуйте. Наша управляющая компания произвела капитальный ремонт труб водоснабжения и отопления в подвале нашего дома. УК представила нам сметы, в которых все материалы были взяты из федерального сборника и сильно отличались, в большую сторону, от рыночной стоимости материалов. На наше пожелание указать марку и модель материалов, которые будут использоваться, УК ответила отказом. В результате на собрании протоколы подписаны не были, и к единому решению жильцы не пришли. Но, по прошествии недели после собрания, работы по капитальному ремонту труб начались и на данный момент уже подходят к завершению. Жильцы нашего дома написали письменный запрос в УК на получение подписанных смет на капитальный ремонт труб, но боимся, что скорее всего ответ нам не дадут.

 

Подскажите, пожалуйста, куда нам лучше официально обратиться, чтобы была проведена проверка качества выполненных работ, правильности составления сметы, а также стоимости заложенных материалов»,

 

Наталья.

 
Как заставить УК отремонтировать канализацию?

Как заставить УК отремонтировать канализацию?

21 октября 2014 (02:53) | 1 комментарий

«Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас в доме течет канализация, подвал затоплен, в доме и даже на улице у нас ужасно пахнет канализацией, так же в доме сильно течет крыша, на потолке пошла огромная трещина, подскажите пожалуйста как заставить управляющую компанию исправить ситуацию в подъезде??? Заранее благодарю вас!»,

 

Алена.

1
 
Можно ли вернуть деньги, внесенные за ипотеку?

Можно ли вернуть деньги, внесенные за ипотеку?

21 октября 2014 (02:51) | 1 комментарий

«Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! При покупке квартиры в Саратове мы половину суммы брали в ипотеку, а половину вносили свои. Когда не было возможности оплатить ипотеку, квартиру продали на торгах без права 1 выкупа нам. скажите, должны ли нам вернуть деньги, которые мы уже внесли. с учётом того, что квартира была продана за сумму, превышающую размер потеки в 2 раза? Заранее спасибо!»,

 

Анна.

1
 
Может ли УК делать перепланировку нежилых помещений?

Может ли УК делать перепланировку нежилых помещений?

21 октября 2014 (02:47) | комментировать

«У нас в доме выход из дома на две стороны, но Управляющая компания перегородила половину первого этажа себе под кабинет. Лишив нас возможности выхода во двор нашего дома, что очень не удобно, особенно для мам с детьми, на случай пожара у нас только один выход будет. Получится так, что только наш один подъезд будет выходить на уличную сторону. Имела ли право УК без нашего согласия отгораживать себе кабинет, и куда нам на них жаловаться, что бы они снесли самовольную постройку?»,

Виолетта.

 

Вопросы юристу

Как заставить УК отремонтировать крышу над квартирой? / есть ответ

Кафе на первом этаже дома мешает жильцам. Что делать? / есть ответ

Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить