21 октября 2014 (02:45)

Правомерно ли сверхнормативное начисление ОДН?

В комментариях вы можете задавать свои вопросы. Наш юрист ответит на них максимально подробно.
Правомерно ли сверхнормативное начисление ОДН?

«В ТСЖ «Горизонт» Ежемесячно начисляют по 2 кубометра холодной,1.8 -горячей воды, 170 квт электроэнергии на «общедомовые нужды (ОДН)», объясняя воровством со стороны членов ТСЖ и невозможностью их выявить. Вопрос: - что предпринять в этом случае? Спасибо»,

 

Александр Сариков.

Отвечает юрист ИА «Стройсар», директор юридической компании ООО «Рубикон» Юлия Гладкая:

— Уважаемый Александр,

статье от 1 июня 2013 «Лариса Новикова: «Жители не должны платить свыше установленных нормативов на ОДН» Стройсар рассказал своим читателям о нормативах потребления на услуги ГВС и ХВС в Саратовской области.

Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды (кВт·ч на 1 кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества дома) в Саратовской области в настоящее время выглядят таким образом:

 

Этажность здания

Осветительные установки

Осветительные установки, силовое оборудование лифтов

Осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения

Осветительные установки, насосное оборудование холодного, горячего водоснабжения, силовое оборудование лифтов

1-2

0,59

-

-

-

3-4

0,84

-

0,97

-

5

1,53

-

1,83

-

6-9

1,82

2,44

2,10

2,72

10 и выше

2,12

2,74

2,41

3,03


Также могу обратить Ваше внимание на тот аспект, что в отличие от УК, по своему правовому статусу ТСЖ не является  коммерческой организацией и в соответствии 151 ЖК РФ существует, зачастую, за счет денежных средств собственников помещений поэтому на мой взгляд применение к начислению по ОДН нормативов при учете и действительно существующей разнице (сверхнорматив) может повлечь за собой крайне нежелательные последствия для ТСЖ. В связи с чем собственники ТСЖ могут принять решение на общем собрании по самостоятельной оплате сверхнормативных ОДН, тогда разница между нормативом и потребленным будет начисляться в графе «содержание и ремонт жилья».

В настоящее время, если собственники таких решений не принимали, а вам в платежном документе выставляют сверхнормативное потребление, то вы имеет право требовать проведение перерасчета.


Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить