1

2 сентября 2016 (10:20)

Суд взыскал с бывшего владельца квартиры в пользу УК чужие долги. Что делать?

Суд взыскал с бывшего владельца квартиры в пользу УК чужие долги. Что делать?

Обнаружила, что в отношении меня введено исполнительное производство и списаны деньги с банковской карты по задолженности за коммунальные платежи на основании судебного приказа от 15.02.2016. Взыскатель - УК «Горизонт». Дом (пр-т Энтузиастов, 9А) уже давно УК «Горизонт» не обслуживается. Я владельцем квартиры уже почти год как в этом доме не являюсь. При продаже квартиры никакой задолженности по коммунальным платежам не было. О наличии задолженности, об обращении УК «Горизонт» в суд, о судебном заседании, о введении исполнительного производства меня никто не уведомлял! Защитить свои права я не имела никакой возможности, принести в суд квитанции и т.д. Где гарантия, что УК не найдет еще какие-то непонятные старые долги, которые я не смогу оспорить, просто потому что меня никто не уведомляет? Это что сговор суда и УК «Горизонт»?

Оксана

На вопрос отвечает юрист ИА «Стройсар», директор юридической компании ООО «Рубикон» Юлия Гладкая:

Добрый день, Оксана.

Как юристу, мне понятно ваше негодование, но вряд ли это - «сговор суда и УК Горизонт», в данном случае управляющая организация собрала пакет документов и подала в суд на взыскание «задолженности» не проверив актуальность сведений о собственниках, скорее всего суд извещал Вас по старому месту прописки. В практике такое случается и самое главное не паниковать, а действовать крайне быстро по следующему алгоритму:

  1. Вы узнаете, что в отношении Вас возбуждено исполнительное производство. Существует официальный сайт Федеральной службы судебных приставов, на котором любой (особенно перед поездками в отпуск) можно проверить наличие или отсутствие возбужденных исполнительных производств http://fssprus.ru.

  2. В службе судебных приставов, вы можете узнать на каком основании возбуждено производство, обязательно уточните суд, который постановил судебный акт, на основании которого производится взыскание.

  3. В том случае если вы видите из содержания исполнительного листа, что взыскание производится по документам которые были вами уже оплачены добровольно, вы можете представить копии платежных документов с заявлением о добровольности исполнения обязательств (два экземпляра, сдаете под штамп).

  4. В вашем случае, после того как вы узнали кем был постановлен судебный акт, вы обращаетесь в соответствующую судебную инстанцию с заявлением на выдачу судебного акта или если вы уже знакомы с его содержанием заявлением на отмену заочного решения (судебного приказа). В соответствии со ст. 128-129 ГПК РФ вы можете подать возражения на судебный приказ в течении 10 дней с момента его получения или в соответствии со ст. 237 ГПК РФ в течении 7 дней с момента получения заочного решения вы можете подать заявление на его отмену. В заявлении Вы обязательно должны указать обстоятельства того что вы небыли надлежащим образом извещены о гражданском производстве и обстоятельства, которые существенным образом могут повлиять на содержание судебного акта. В данном случае вы должны приложить копию договора купли-продажи (иного документа свидетельствующего об отчуждении квартиры и дате регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРП) и копии платежного документа за последний месяц ( из которого будет видно отсутствие долга).

  5. По итогам вашего заявления в суд, будет назначено судебное заседание по рассмотрению доводов заявления. В том случае если вы не чувствуете свою уверенность, обратитесь к юристу на стадии когда вы только узнали о сути и недостоверности вынесенного судебного акта, для того чтобы ваши законные интересы были восстановлены.


Вопросы юристу

«Нас заливает, а ТСЖ бездействует. Как быть?» / есть ответ

Что делать, если у одинокой соседки «не все в порядке с головой»? / есть ответ

Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить