«За десять месяцев 2017 года введено 53,3 млн кв. метров жилья, из них многоквартирные дома - 30,6 млн кв. м, индивидуальные жилые дома - 22,7 млн кв. м», - сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень на пленарной сессии конференции РБК об итогах года рынка недвижимости. Он подчеркнул, что эти показатели ниже аналогичного периода 2016 года, однако отставание постепенно сокращается, а в 2018 году Минстрой России прогнозирует рост объемов многоквартирных домов до 50-55 млн кв. м. «Это произойдёт потому, что в 2018 году начнут вводиться дома, строительство которых началось уже в 2016 году, то есть мы выходим из-под влияния непростого 2015-ого», - уточнил министр.
Участники сессии обсудили также итоги года в сфере долевого строительства и ипотечного кредитования. Михаил Мень сообщил, что рынок жилищного строительства вырос за последние 7 лет в 3,5 раза. За этот период более 3 млн участников долевого строительства смогли приобрети в собственность объекты недвижимости. По состоянию на 1 октября, в России строится почти 17 тысяч объектов, и действует 1 млн договоров долевого участия. Только за 10 месяцев 2017 года зарегистрировано порядка 551 тысячи договоров долевого участия.
Большой блок пленарной сессии был посвящен обсуждению путей решения проблемы обманутых дольщиков и плана поэтапного перехода от прямого привлечения средств граждан застройщиками к проектному финансированию и банковскому кредитованию строительства жилья.
Так, Михаил Мень сообщил, что в законе о долевом строительстве, принятом в 2017 году, был предусмотрен механизм размещения средств дольщиков на эскроу-счетах в уполномоченных банках. Под полученные средства банки будут выдавать застройщикам кредиты. Этот механизм, по словам министра, можно использовать в качестве переходного этапа: «Здесь есть риск того, что банки будут просить высокие проценты у застройщиков, но, с другой стороны, может сработать механизм конкуренции, ведь им придется побороться за инвестиции граждан в долевое строительство, а это примерно 3,5 триллионов рублей».
Глава Минстроя России также рассказал о прогнозах по вводу жилья на 2018 год: «По нашим оценкам, мы в будущем году можем выйти на 80 млн квадратных метров». Он напомнил, что с января следующего года начнет работу программа специального ипотечного кредитования на приобретение строящегося жилья семьям, имеющим двух и более детей, сообщает сайт Минстроя России.