12 октября 2016 (15:00)

Может ли УК отключить свет после установки счетчика без согласования с собственником, если он платит по нормативу??

Может ли УК отключить свет после установки счетчика без согласования с собственником, если он платит по нормативу??

Управляющая организация производит начисления за электроэнергию по счетчику (как они его назвали индивидуальному), который был установлен без согласия собственника вне пределов квартиры, а также в его отсутствие при установке и вводе в эксплуатацию, при этом доступ к прибору исключен. Оплата за свет производится собственником ежемесячно по нормативу на протяжении года. Правомерны ли действия УК по установке и выставлении счетов по показанию счетчика? Может ли УК отключить свет, если продолжать платить по нормативу?

На вопрос отвечает юрист, эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Мигунов:

Здравствуйте! Установка прибора учета электрической энергии против воли собственника возможна. Однако в силу закона это обязанность возложена на сетевую организацию (по сетям которой электроэнергия поступает в дом). Собственнику обязательно должно быть направлено уведомление о необходимости обеспечить допуск электросетевой организации для установки прибора учета. С собственником должны быть согласованы дата и время совершения действий по установке приборов учета, место установки приборов учета. До собственника должна быть доведена информация о действиях, которые сетевая организация вправе предпринять в случае, если ей будет отказано в доступе к месту установки приборов учета. К уведомлению прилагается проект договора, регулирующего условия установки приборов учета. После установки прибор учета должен быть введен в эксплуатацию, чему предшествует обязательное уведомление собственника. Если были допущены грубые нарушения при установке и вводе в эксплуатацию прибора учета, это основание требовать не принимать при расчетах его показания.
Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Как я полагаю, если управляющая организация не согласна с теми суммами, которые вы ей оплачиваете, она может попробовать повлиять на вас только через суд.


Вопросы юристу

Как задать вопрос в ТСЖ Ленинского района? / есть ответ

Нужно ли согласовывать утепление наружной стены дома? / есть ответ

Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить