28 августа 2017 (09:00)
6 сентября состоятся публичные слушания по проектам планировок и межевания земельных участков.
Один из рассматриваемых вопросов касается проекта изменений в проект планировки территории микрорайона № 1 Новосоколовогорского жилого района в Волжском районе Саратова с проектом межевания в его составе.
Речь идет о застройке улицы Усть-Курдюмской от улицы Муленкова, известной как микрорайон «Изумрудный».
Проект застройки был утвержден постановлением городской администрации 22 марта 2013 года. С тех пор он неоднократно менялся.
Последний раз изменения были связаны с тем, что увеличивалась вместимость детского сада (сегодня он сдан в эксплуатацию), повышалась плотность застройки и количество квартир (с 5328 до 7580), убирались два здания коммерческой застройки, уменьшалось количество парковочных мест (с 1135 до 1020).
В проекте, подготовленном ГУПП «Институт Саратовгражданпроект» по заказу ЗАО «Сартехстрой», который будет рассмотрен на слушаниях, меняется количество и расположение домов на плане. Появляются 3 коммерческих здания: одно займёт место запланированной подземной парковки, второе – место запланированного ФОКа, третье – дворовую территорию одного из домов. За строящимся домом по адресу ул.Усть-Курдюмская, 29, на месте зеленой зоны будет построен храм, который станет вторым в микрорайоне.
Сравнение технико-экономических показателей по жилой застройке микрорайона:
|
|
2013 |
2014 |
2017 (проект) |
|
Общая площадь квартир жилых зданий, |
300795,63 м2 |
380000 м2 |
416890,00 м2 |
|
Количество квартир, в т.ч. |
5328 шт. |
7580 шт. |
7708 шт. |
|
Строительный объем |
1851147,89 м3 |
1925322,0 м3 |
2257470,00 м3 |
|
Количество машино-мест |
1135 маш/мест |
1020 маш/мест |
364 маш/мест |
|
Ориентировочное количество населения |
11000 чел. |
11000 чел. |
13900 чел. |
|
Плотность населения |
480 чел./га |
480 чел./га |
520 чел./га |
|
Плотность жилого фонда (брутто) |
13627,3 м2/га |
17205 м2/га |
15640 м2/га |
|
Коэффициент застройки |
- |
22,55% |
23,26% |
|
Коэффициент плотности застройки |
- |
1,72 |
1,56 |
|
Коэффициент озеленения |
- |
27,25% |
24,70% |
Как видно из представленной таблицы, уменьшается количество парковок и озеленение, увеличивается количество квартир и жителей, плотность населения.
Про количество парковок хочется сказать особо, т.к. при запланированном увеличении жильцов и квартир, количество машиномест для хранения транспорта в микрорайоне сократилось почти в 3 раза. Цифры говорят о том, что одно парковочное место предусмотрено на 22 квартиры.
Слушания 6 сентября начнутся в 10 утра в здании администрации Волжского района по адресу: Соборная пл., 3.
