5 декабря 2014 (11:03)
Сегодня эта информация прозвучала в рамках заседания областного комитета по вопросам жилищной политики.
По словам главы комитета Сергея Нестерова, граждане оказались в неравных условиях по содержанию имущества жилья. «Понятно, что имущество в новостройках содержать дешевле, чем в старом жилфонде. Помимо этого, многие управляющие организации дискредитируют самих себя, собирая с жильцов деньги, но не выполняя никаких работ для надлежащего содержания домов», – пояснил Нестеров. Сейчас за подобные нарушения УО грозит прекращение деятельности посредством лишения лицензия.
«Состояние законности в данной сфере прокуратура проверяет ежегодно. В этом году один негативный вывод: несмотря на комплекс принятых мер, положение дел оставляет желать лучшего: выявлено 7 тысяч нарушений, вынесено 2 тысячи представлений, возбуждено 362 дела об административных правонарушениях, возбуждено 15 уголовных дел», – сообщил помощник старшего прокурора области Олег Петров.
По словам представителя надзороного органа, основными причинами нарушений являлись недобросовестное исполнение своих обязанностей руководителями ресурсоснабжающих организаций, неэффективная работа правоохранительных органов и органов контроля, неправомерное начисление денег на счет управляющих компаний. «Так, в Заводском районе одна УО произвела обсчет жильцов на 5 млн рублей», – сообщил Петров.
Вторая по важности проблема – неплатежи. По словам зампрокурора, имеется тенденция к увеличению задолженности перед поставщиками ресурсов с начала года.
Петров отметил, что количество аварий на системе водоотведения и теплоснабжения говорит об изношенности сетей, о чем правительство области неоднократно информировало с 2012 года и по сей день. Не раз выявлялись факты неготовности котельных, теплосетей и т. д. У теплоснабжающих организаций выявляются случаи угрозы заморозки теплосетей.
Имеют место факты неготовности МКД к осенне-зимнему периоду, в том числе в Татищевском и Ершовском районах. Подход к выполнению энергосберегающих мероприятий формальный: нет энергетического обследования, отсутствуют энергетические паспорта. Муниципальные программы не всегда отвечают требованиям. Прокуратура Заводского района установила, что подготовка к зиме не проводится рядом УК, в частности, было зафиксировано правонарушение у УК «Меркурий». Олег Петров добавил, что предложено рассмотреть вопрос о привлечении инвестиций для восстановления энергосетей.
«В договоры по содержанию домов по области не включается перечень необходимых мероприятий, которые требует Постановление о содержании МКД. Аварийно-диспетчерское обслуживание не организовано, многие их номера не отвечают. К ним относятся, к примеру, договоры по управлению домами на ул. Пензенсной, Степана Разина. Аналогичные нарушения выявлялись прокуратурой Кировсокго, Ленинского района. «В результате проверки по Саратову выявлено, что многие обязательные работы в перечень договора по содержанию имущества не включены, и так по всему городу», – заключил Олег Петров.
По словам общественников, присутствующих на заседании, многие собственники не обращают внимания на нарушения обслуживающих организаций и собственников. По их словам, замечать ошибки и огрехи УК способны только те, кто прошел курсы обучения в министерстве ЖКХ. «Пусть сами собственники определяют объем финансирования, который, по их мнению, требуется. Если есть ответственность, то у «умных» домов вопросов не возникает, в том числе по капремонту. Их 10%, остальные сдают деньги в общий котел», – заключили общественники.
