23 октября 2017 (15:05)
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ТСЖ «Пчела» к ООО «Вектор» (оба - Саратов) о взыскании задолженности за 2014 год: за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 116 482 руб. 80 коп., ремонт – 41 688 руб.36 коп., капитальный ремонт – 65 144 руб.82 коп., ГВС – 107 520 руб.02 коп., расходов на общедомовые нужды: по холодной воде - 509 руб.83 коп., по горячей воде – 1 666 руб.90 коп., по электроэнергии – 9 728 руб.41 коп..
Суд установил, что ТСЖ «Пчела» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Усть-Курдюмская, 11. В соответствии с утвержденными общими собраниями тарифами истец в 2014 году начислял ответчику плату за ГВС, содержание, ремонт, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, а также ОДН, которая ответчиком не оплачивалась. Ответчик с 28 апреля 2011г. является собственником нежилых встроено-пристроенных помещений общей площадью 888,5 кв.м, расположенных по указанному адресу. Ответчик не является членом ТСЖ, что не освобождает его от оплаты указанных услуг.
Ответчик, возражая против исковых требований, считает, что оснований для взыскания задолженности за жилищные услуги - содержание, ремонт, капитальный ремонт - у истца не имеется. Суд считает правомерным снизить размер платы за жилищные услуги в части начислений за капитальный ремонт за 2014 год.
Суд приходит к выводу о том, что в 2014 году работы по капитальному ремонту ТСЖ «Пчела» не выполнялись, что является основанием для уменьшения размера платы за капитальный ремонт за 2014 год в сумме 65 144 руб.82 коп. Из представленного истцом расчета следует исключить неустойку в размере 18 075 руб. 98 коп. за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт. Судом взыскано с ООО «Вектор» в пользу ТСЖ «Пчела» задолженность за ЖКУ за 2014 год в сумме 277 596 руб. 32 коп., неустойку за просрочку оплаты в сумме 63 216 руб., в остальной части исковых требований судом отказано, сообщает пресс-служба арбитражного суда.
