24 января 2017 (14:04)
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация Саратова с исковым заявлением к ООО «Саратовский центр стратегического управления» (далее – ООО «САР ЦСУ») об обязании освободить земельный участок площадью 202 кв.м. на пересечение ул. Зарубина и Рахова - снести здание мини-магазина.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 1 августа 2016г. специалист отдела муниципального земельного контроля провел осмотр участка. Было установлено, что на его территории расположено здание магазина.
Из материалов дела следует, что 16 марта 1998 года между администрацией Саратова и ООО «САР ЦСУ» был заключен договор аренды на 15 лет земельного участка, площадью 202 кв.м., находящийся на пересечении ул. Зарубина и Рахова - под предприятия торговли и общественного питания для реконструкции торгового павильона. Договором предусмотрена обязанность арендатора после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. Уведомлением от 4 февраля 2016 года мэрия уведомила ответчика о расторжении договора аренды. Оно было направленно в адрес ООО «САР ЦСУ», что подтверждается описью вложения, реестром почтовых отправлений и квитанцией. Таким образом, договор считается расторгнутым. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 июля 2016 года, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на спорный земельный участок отсутствуют.
В рамках другого арбитражного дела ООО «САР ЦСУ» заявляло требования о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание, расположенное по указанному адресу. Решением суда от 30 марта 2011 года, вступившим в законную силу, установлено, что на арендованном земельном участке Общество произвело строительство нежилого здания общей площадью 128,9 кв.м. Поскольку постройка возведена без разрешения на строительство, суд отнес данное строение к самовольной постройке. В рамках указанного дела суд отказал ООО «САР ЦСУ» в признании права собственности на объект.
Поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для размещения вышеуказанного объекта на спорном земельном участке, действия ООО «САР ЦСУ» квалифицируются судом как самовольное занятие земель.
Суд обязал освободить земельный участок путем сноса здания мини-магазина, пояснили в пресс-служба АС Саратовской области.
