Суд удовлетворил требования истца об установлении сервитута

Судом установлено, что СХПК «Красноармеец» принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 14 млн 530 тыс. кв. м. Истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости (скважины), в связи с необходимостью эксплуатации которых он заявил об установлении сервитута. Часть объектов недвижимости, принадлежащих истцу, расположена в границах земельного участка, принадлежащего ответчику, остальные объекты недвижимости расположены на земельных участках, граничащих со спорным земельным участком. По мнению истца, доступ к принадлежащем ему объектам возможен только через принадлежащий СХПК земельный участок. Общество обращалось к СХПК с предложением заключить соглашение об установлении сервитута, СХПК не ответило на адресованное ему предложение. Общество обратилось в арбитражный суд.

Изучив материалы дела и доводы сторон, суд пришел к выводу, что в рамках настоящего дела между сторонами имеются разногласия по вопросу о надлежащем размере платы за пользование истцом земельным участком, собственником которого является ответчик. Кроме того, необходимо определить границы части земельного участка, на которую предполагается установить сервитут. В рамках дела проведена экспертиза. Согласно заключению от 11 ноября 2016 г. для установления сервитута экспертами представлены три варианта проезда к объектам собственности истца. Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что баланс интересов сторон будет достигнут при установлении сервитута по третьему варианту. Исковые требования подлежат удовлетворению в части установления в пользу ООО «РедОйл» права ограниченного пользования (сервитут) площадью 108 718 кв.м. в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности СХПК «Красноармеец», сроком на 5 лет, для прохода и проезда к объектам, принадлежащим истцу, в соответствии с определенными геодезическими координатами поворотных точек. Размер платы за право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) подлежит установлению из расчета 4 402,31 руб. за га в год. Суд удовлетворил исковые требования в указанной части, сообщает пресс-служба АС Саратовской области.