27 мая 2016 (17:04)

Суд уменьшил сумму взыскиваемого долга по договору аренды в 8 раз

Суд уменьшил сумму взыскиваемого долга по договору аренды в 8 раз

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация Саратова с иском к ООО ПКФ «М и К» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14 августа 1997г. за период с 1 января 2008г. по 30 июня 2015г. в размере 4 076 896 руб. 02 коп., пени в размере 44 425 375 руб. 13 коп.

Истец указал, что 14 августа 1997 года между Администрацией г.Саратова (арендодатель) и ООО ПКФ «М и К» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым, арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование сроком на 9 лет земельный участок по адресу: г.Саратов, Пристанское шоссе, 1 под промышленные объекты и производственные базы. Ответчик надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом.

Судом установлено, что на указанном земельном участке расположен комплекс нежилых строений производственной базы СМП-3, ранее принадлежащий ответчику. Согласно представленному договору купли-продажи от 16 апреля 2015г., указанный комплекс объектов был отчужден. Государственная регистрация права собственности нового собственника произведена 5 июня 2015г.

Доводы ответчика о том, что договор купли-продажи имущества был заключен 16 апреля 2015г., а зарегистрирован только 5 июня 2015г., а потому арендная плата после заключения договора 16 апреля 2015г. не подлежит взысканию, суд считает необоснованными. Необоснованными являются и доводы ответчика о том, что срок действия договора аренды истек. Проанализировав правоотношения сторон, суд пришел к выводу о том, что договор аренды после истечения его действия был продлен сторонами на неопределенный срок.

Кроме того, исковое заявление подано в суд 15 октября 2015 года, то есть за пределами срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, и истекшего 15 октября 2012 г. Суд сделал вывод, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате.

Однако суд не согласился с расчетом истца арендной платы. Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил исковые требования Администрации муниципального образования «Город Саратов» частично, с ООО ПКФ «М и К» взыскана задолженность по договору аренды земельного участка в размере 753 630 руб. 94 коп., пени в размере 478 295 руб. 24 коп, в остальной части исковых требований – отказано, сообщает пресс-служба суда.


Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить