22 мая 2017 (16:02)

ТСЖ не удалось взыскать с минстроя многолетний долг за квартиру

ТСЖ не удалось взыскать с минстроя многолетний долг за квартиру

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ТСЖ «ЭЛЕКТРОНСТРОЙ» с исковым заявлением к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, комитету инвестиционной политики и имущественных отношений по Саратовской области о взыскании с Саратовской области задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное в Саратове по адресу: ул. 3-я Степная, 8А (квартира) за период 1 января 2008г. по 31 мая 2016г. в сумме 147 350 руб.

Как следует из материалов дела, ТСЖ осуществляет управление и обслуживание МКД, находящегося по указанному адресу. Истец утверждает, что согласно выписке из ЕГРП от 13 мая 2016 г., ответчики владеют вышеуказанным жилым помещением на праве собственности со 2 ноября 2006 года и по настоящее время. Однако с данными доводами истца согласиться нельзя, поскольку данное жилое помещение в реестре государственного имущества Саратовской области не значится. Указанная в исковом заявлении квартира находится в собственности МО  «Город Саратов». Квартира была передана в муниципальную собственность решением комитета по управлению имуществом Саратовской области. Соответствующий акт приема-передачи имущества подписан 20 сентября 2007 года. Распоряжение и Акт являются правоустанавливающими документами.

Судом также установлено, что указанная в исковом заявлении квартира передавалась в муниципальную собственность не свободной от прав третьих лиц. Данная квартира была предоставлена министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области по договору социального найма от 08.11.2006г. гражданину К. Фактическое использование жилого помещения подтверждается выставленными Истцом гражданину К. счетами, которые свидетельствуют о пользовании нанимателем жилого помещения коммунальными услугами. Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам. Обязанность по оплате коммунальных платежей в силу закона и договора несет наниматель жилого помещения. При этом у ТСЖ, выставляющего счета указанному гражданину с 2008 года, не возникало сомнений в отношении должника, которым фактически является наниматель гражданин К. При таких обстоятельствах, министерство строительства и ЖКХ области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. В удовлетворении исковых требований ТСЖ судом отказано, сообщает пресс-служба суда.


Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить