12 июля 2017 (15:05)
В Арбитражный суд Саратовской области обратился ИП с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что 19 октября 2016 г. истец обратился в администрацию Саратова с заявлениями о предоставлении в собственность земельных участков площадью 1000 и 1132 кв.м., расположенных по соседству в районе совхоза ЦДК в Волжском районе. Постановлениями от 17 ноября заявителю было отказано в предоставлении земли в собственность. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что запрашиваемая цель использования земельных участков - занимаемые индивидуальными жилыми домами (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) не соответствует фактическому виду использования. Гражданину на праве собственности принадлежат двухэтажные жилые дома, общей площадью 172,6 кв.м., 172,7 кв.м., 192,8 кв.м., 172,6 кв.м., 172,7 кв.м., расположенные на испрашиваемых земельных участках.
Судом установлено, что 17 августа 2006 г. года между мэрией и двумя гражданами заключены договоры аренды земельных участков. В ходе последовательного заключения договоров уступки, права и обязанности по указанным договорам аренды перешли к истцу. При этом во всех вышеуказанных договорах разрешенным использованием земельных участков указано строительство индивидуального жилого дома усадебного типа. Однако, как следует из актов осмотра земельных участков, а также заключения, представленного заявителем, построенные им объекты недвижимости являются жилыми домами блокированной застройки.
Судом установлено следующее. В пункте 2 письма Росреестра от 03.04.2017 № 14-04075-ГЕ/17 «О жилых домах блокированной застройки» указано: «в отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечаем, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования». Истцу при заключении договоров замены стороны в обязательстве было известно о разрешенном виде использовании. Доказательств обращения гражданина в администрацию МО «Город Саратов» с заявлением об изменении вида разрешенного использования суду не представлено. В удовлетворении заявленных требований ИП судом отказано, сообщает пресс-служба АС Саратовской области.
