20 сентября 2017 (15:05)
В арбитражный суд обратилась ООО «Жил-Строй-Сервис» (г. Вольск) с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о взыскании 46 214,95 руб.
Из материалов дела следует, что 9 июня 2012г. решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Вольск, ул. Ленина, 240 в качестве управляющей организации было избрано ООО «Жил-Строй-Сервис». Собственником нежилого помещения общей площадью 115,1 кв.м., расположенного по указанному адресу, является Российская Федерация, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Полномочия собственника на территории Саратовской области осуществляет Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (далее – ТУ ФАУГИ). В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 1 января 2014 г. по 31 декабря 2016г. истец начислил ответчику плату за содержание и ремонт общего имущества в размере 36 960,91 руб.
16 мая 2014 г. было проведено общее собрание собственников жилых помещений по вопросу участия в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта систем холодного водоснабжения и теплоснабжения. Собственниками было принято решение о проведении капитального ремонта и дано согласие на софинансирование затрат в размере 15% за счет средств собственников. Была подана заявка о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту. По итогам конкурса победителем признано ООО «Вольская строительная компания», подписан договор подряда на сумму 1 597 632 руб. В период с 1 сентября по 30 октября 2014 г. в указанном МКД был проведен капитальный ремонт. Истец начислил ответчику плату за капитальный ремонт в размере 9 254,04руб. Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Доказательства оплаты истребуемых сумм ответчиком не представлены.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что ТУ ФАУГИ даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязано было нести соразмерно расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, поскольку является собственником нежилого помещения.
Суд принял решение взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области за счет средств казны Российской Федерации в пользу ООО «Жил-Строй-Сервис» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и за капитальный ремонт систем холодного водоснабжения, отопления, сообщает пресс-служба суда.
