8 декабря 2021 (17:26)

Как выбрать квартиру или дом для покупки

Как выбрать квартиру или дом для покупки

Приобретение собственного жилья — это одна из самых важных покупок в жизни каждого человека. В нем можно жить или рассматривать как способ выгодной инвестиции. Но в любом случае правила выбора квартир и домов одинаковы.

 

 

 

 

Виды рынков: вторичный и первичный

С широким ассортиментом продающихся квартир в Краснодаре можно ознакомиться на сайте "Домклик" от "Сбербанка" https://krasnodar.domclick.ru/pokupka/kvartiry. Они отличаются между собой по площади, окружающей инфраструктуре, стоимости и другим критериям. Но вначале покупатель должен решить, какому рынку отдает предпочтение.

По данным исследований, более 50% покупателей при выборе квартир и домов отдают предпочтение вторичному рынку. Для этого существует несколько причин:

  • продавец может сбросить стоимость;
  • сделку купли-продажи можно заключить в тот же день и переехать уже в собственное жилье;
  • есть возможность оценить инфраструктуру;
  • можно заранее познакомиться с соседями.

Но первичный рынок тоже имеет свои преимущества, например:

  • свежее жилье, в котором до этого никто не жил;
  • низкие эксплутационные расходы: новые системы канализации, водопровода, электроэнергии;
  • высокая эстетика зданий, современное строительство.

На какие параметры ориентироваться при выборе квартиры и дома

У недвижимости есть характеристики и свойства, которые практически невозможно изменить:

  1. Месторасположение дома или квартиры: город, район, близость оживленной трассы и прочее.
  2. Конструктивные особенности: количество этажей, материал стен, состояние фасада, качество кровельного покрытие и другое. Конечно, можно надеяться на капитальный ремонт дома, но лучше сразу выбирать то, что вам подходит по качеству.
  3. Территория рядом с домом: парковка, пандусы, детская площадка.
  4. Наличие мест общего пользования, если речь идет о квартире: подвали, балконы, состояние инженерных узлов.
  5. Площадь и планировка.

Специалисты рекомендуют на вторичном рынке проверять коммуникации:

  • электропроводку. Включить свет во всех помещениях и электроприборы;
  • канализацию. Изучить состояние труб;
  • отопление. В сезон проверьте, как греют батареи. Также посмотрите из какого материала они изготовлены, ведь от этого зависит теплоотдача;
  • наличие бойлера, газовой колонки, счетчиков;
  • вентиляцию. Она отвечает за отсутствие в помещении неприятных запахов. Для проверки достаточно закрыть все окна в помещении и к вентиляционной решетке приложить лист. Он должен притянуться потоком воздуха и не падать.

Данные критерии позволяют выбрать оптимальное жилье, которое максимально соответствует потребности покупателя. Ведь, например, интерьер всегда можно изменить, а местоположение дома – нет.


Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить