«Альтернативный» подход

Письмо счастья

Эмоции, объяснения и пояснения потом. А пока сам текст так называемого извещения (орфография и пунктуация его авторов сохранена в исконном виде):

«Уважаемый квартиросъемщик наниматель (собственник) жилого помещения расположенного по адресу: (далее от руки. – Авт.) ул. М. Горького 28/37. Богатырев  Д. В.

ООО «Альтернатива» (та самая управляющая компания. – Авт.) извещает Вас в том, что Вы получали Уведомление с настоятельной рекомендацией в определенный срок с момента его получения оплатить образовавшуюся задолженность. Данное ТРЕБОВАНИЕ было Вами проигнорировано, вследствие чего, в настоящий момент ВЫ продолжаете не исполнять свои обязательства по оплате оказанных Вам услуг. (далее от руки. – Авт.) (в сумме 1506 руб.).

Извещаем Вас, что на основании ст. 117 п. А, ст. 118, 119, 120, 121, 122 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, предоставление ниже перечисленных коммунальных услуг: водоснабжения, электроэнергии и прием сточных вод ВАМ БУДЕТ ОГРАНИЧЕНО ЧЕРЕЗ ТРОЕ СУТОК СО ДНЯ ПОЛУЧЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ИЗВЕЩЕНИЯ. Возобновление подачи услуг производится после погашения задолженности, а так же оплаты услуг по введению ограничения (отключение-подключение) в размере 1600 руб.

Во избежание негативных последствий повторно НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендуем Вам погасить образовавшуюся задолженность перед ООО «Альтернатива». Надеемся на Ваш здравый смысл и на то, что Вы погасите задолженность в установленный срок.

При непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 10-ти дней со дня ограничения предоставления указанных коммунальных услуг материалы о взыскании задолженности с Вас переданы в суд для принятия мер принудительного взыскания.

Оплата долга производится строго по адресу: г. Энгельс, ул. Л. Кассиля, д. 2.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете обратиться по адресу ООО «Альтернатива»: г. Энгельс, ул. Л. Кассиля, 2. тел.: 89376340194, 56-75-79

                                                          Возможна рассрочка платежа!»

Кандидаты в «черный список»

Вот как-то так…  Ну что ж, уважаемые господа, начну с того, что никакой задолженности за ЖКУ у меня нет. Скажу честно, иногда они случаются, но бывает это крайне редко, и максимальная просрочка составляла (один раз!) два месяца, что не противоречит закону. Так вот, никакой задолженности у меня нет. И я готов это документально доказать в любом суде. В СУДЕ, но не в моей управляющей компании, куда мне днем позже «настоятельно рекомендовал» представить копии платежек  ее «главный инспектор». Почему?  Да потому. Не хочу, не имею времени, желания, привычки оправдываться перед людьми, которые, по моему глубокому убеждению, занимаются откровенным вымогательством. Кстати, то, что подобные извещения – плод совместных усилий УК и некоего коллекторского агентства, подтвердила и диспетчер «Альтернативы», чей городской телефон указан в рассылке вторым. Обратите внимание, он не выделен полужирным шрифтом, то есть, как бы не самый главный. А главный – первый – сотовый принадлежит некоему «главному инспектору». Но о телефонном разговоре с ним чуть позже.

А пока – главное. Зачем я все это пишу? С одной единственной целью: сегодня после принятия в окончательном чтении федерального закона об обязательном лицензировании управляющих компаний настоятельно рекомендую Государственной жилищной инспекции не выдавать лицензию энгельсскому ООО «Альтернатива». Более того, его и его руководства внести в анонсированный главой ГЖИ Юлией Абрамовой «черный список». Объясню почему.

Содержание и ремонт жилья

Ненадолго забегу вперед и скажу, что, как «выяснилось» из телефонного разговора с «главным инспектором» УК, указанные в «извещении» 1506 рублей – это якобы мой трехмесячный долг за содержание и ремонт жилья. Заявляю ответственно, что за все годы «управления» нашим домом «Альтернативой»  он ни разу не ремонтировался (несмотря на  более чем полувековую историю) и содержался весьма скверно. Более того, любую услугу слесарей приходилось и приходится оплачивать дополнительно, то есть «черным налом». Даже сегодня в нашем подъзде, после случившегося 13 июня пожара, в окнах выбиты стекла, их осколки щедро рассыпаны перед входом в него. А ведь офис «Альтернативы» находится буквально через дорогу, а  в самом нашем доме расположен пункт приема платежей ЕРКЦ, от которого, по утверждению «главного инспектора», УК и получает информацию о должниках. О должниках, значит, докладывают, а о пожаре и общедомовом ущербе забыли? Таким образом, деньги на содержание и ремонт дома взимаются и даже выбиваются всеми возможными способами, а сама услуга систематически не оказывается. Это ли не повод не выдавать «Альтернативе» лицензию?

Но то – цветочки. Главное заключается в том, что данное ООО весьма творчески трактует существующее жилищно-коммунальное законодательство. И в частности, то самое постановление правительства РФ № 354, на которое ссылаются авторы «извещения». 

«Творческий» подход

ООО «Альтернатива», вопреки собственным утверждениям, не вручало мне «уведомление с настоятельной рекомендацией  в определенный срок с момента его получения оплатить образовавшуюся задолженность». Не вручало ни лично под роспись, ни по почте заказным письмом, с уведомлением.

Далее. Основываясь на пункты Постановления РФ № 354, «альтернативные» знатоки закона угрожают мне за «долг» в 1506 рублей ограничить «через трое суток со дня получения настоящего извещения» водоснабжение, электроэнергию и прием сточных вод. Итак, во-первых, данное «извещение» не содержит даже исходящих данных, то есть совершенно непонятно, когда оно было отправлено. Тем более нет никаких доказательств, когда оно было получено.

Но это ерунда. Во-вторых (и это уже серьезно), мне вменили «долг» за три месяца за содержание и ремонт жилья. Содержание и ремонт жилья, для тех, кто не знает, является жилищной услугой. Теперь открываем Постановление Правительства РФ № 354 и читаем внимательно пункт «а» статьи 117, на что, собственно, и ссылаются представители «Альтернативы»: «Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги – через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе». Если знатоки законов из энгельсской УК не понимают разницы между жилищной и коммунальной услугой, то это еще раз красноречиво говорит об их профнепригодности в сфере управления жилищным фондом.

Теперь читаем пункт «в» статьи 119 того же Постановления Правительства РФ: «при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения – с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (выделено авт.)».

То, что данное «извещение» мне не вручили под расписку, а просто бросили в почтовый ящик вместе, кстати, с очередной платежкой от ЕРКЦ (какое удивительное совпадение!) – мелочи, на которые в Энгельсе давно не принято обращать внимания. Но то, что в этой бумажонке мою квартиру грозятся отключить от холодного водоснабжения, это, на мой взгляд, иначе как злоупотреблением должностными полномочиями назвать нельзя.

О фикции и «ушах»

Есть еще одно «но». Данное извещение никем не завизировано, не скреплено печатью и даже не выведено на фирменный бланк ООО «Альтернатива». То есть фикция, филькина грамота. Единственные «уши», которые видны, это вписанные от руки мои данные и мой «долг», а также телефон ООО «Альтернатива» и, что самое главное, мобильный, выделенный полужирным шрифтом. Я позвонил по обоим телефонам. Городской оказался номером диспетчерской этого ООО. Ответившая мне женщина мало что могла пояснить, но от причастности «Альтернативы» к подобным «извещениям» не открестилась. Гораздо интереснее и содержательнее получился разговор с абонентом мобильного. Представившись мне «главным инспектором» данной УК, мужчина тоном злого следователя сразу дал мне понять, что от ответственности мне не уйти, что доказывать свою невиновность должен только я, что лично вручал мне предварительное уведомление, что ежемесячно получает свежие данные о должниках в местном ЕРКЦ и т. д. Но чем больше я вдавался в конкретику, тем сильнее заводился мой собеседник. В результате он сорвался на мат и бросил трубку.

Ну и, конечно, самая вкусная в данном «извещении» следующая строчка: «Оплата долга производится строго по адресу: г. Энгельс, ул. Л. Кассиля, д. 2». Это как раз и есть фактический адрес ООО «Альтернатива» (хотя, если искать эту структуру через поисковик в Интернете, то он выдаст вам другой адрес – Пушкина, 98). То есть «бабки» несите только нам, а не в те организации, которые официально уполномочены взимать плату за жилищно-коммунальные услуги (банки, почта и ЕРКЦ). Ничего не напоминает? Интересно, какой документ дают тем наивным, которые решили не связываться с конторой и добровольно все оплатить? Как приходуются полученные средства и на какие счета поступают?

Думаю, что на все эти вопросы с успехом смогут ответить правоохранительные органы. Если, конечно, захотят.  

P.S. Это уже не первая публикация, которую портал «Стройсар» посвящает деятельности энгельсского ООО «Альтернатива». 13 августа прошлого года мы опубликовали материал «Энгельс бы не додумался», где шла речь о том, что в Энгельсе берут плату за отопление, игнорируя правила, установленные правительством России. Ни правоохранительные, ни контролирующие органы тогда никак не отреагировали на публикацию. Как будет на этот раз?..