Что ожидает Саратов по новой редакции генплана?

Давайте пробежимся по изменениям, которые внесены в карту территориального зонирования в этот раз.

1. Зеленую зону на бывшем кольце трамвая 8-го маршрута вместо Ж-4 (коттеджи) застроят многоквартирными домами до 6 этажей (Ж-2).
2. Винно-водочный комбинат сделал 3 участка на Ново-Астраханском шоссе/Маркина производственными. Очень приличные инвестиции в производство будут вкладываться.

1. Зона Ж-4 (коттеджная застройка) установлена на полях Юго-Востока от нынешней западной границы микрорайона «Звезда» до Северного поселка. (1)
2. Частный сектор Северного поселка в границах улиц Гусельской, Песочной, Авиационной и Тележной переведен в зону многоквартирной жилой застройки со сносом существующей. (2)

1. Хлебобаза № 44 стала торговым центром с вкраплениями многоэтажной застройки. (3)
2. По инициативе жителей домов на карте появились зеленые зоны во дворах: зеленая зона на 1-м Тульском проезде; ул. Большая Казачья, 79/85; пр. Строителей, 6а; 1-й Магнитный проезд, 2; ул. Кавказская – 2 участка. (4)
3. Во дворе дома № 9 на ул. Барнаульской запретили вести любое строительство, переведя двор в зону зеленых насаждений общего пользования.
4. Увеличена зона многоэтажной жилой застройки на территории бывшего аэродрома Саратов – Южный. (Нижний левый угол схемы.)

1. Крупную часть парка Свободы «откусили» для строительства какого-то торгового центра. (5) Для понятия масштаба красным контуром обведен весь поселок Юбилейный.

1. В Маханном овраге планируемая база отдыха увеличилась раз в 10 по площади, став целиком, как парк Победы! (6) Внизу я обвел контуром на спутниковом снимке территорию, выделенную под зону ОД-5 (зона центров обслуживания рекреационных территорий). Напомню, что в ТПП была презентация этого объекта: подъемник, три лыжных трассы на 605 и 655 метров, автостоянки, гостиница, кафе, водоемы, спортивный комплекс, паркинг, прокат, медпункт.

1. Застройка Усть-Курдюмского шоссе многоэтажками продолжится за Изумрудным, от автоцентров до «Ленты». (7)
2. Напротив «Ленты», между поселком ЦДК и Цветочной улицей, также выстроят многоэтажки. Кроме того, появится дополнительная общественно-деловая застройка. (8)
3. Определен в зону многоквартирной жилой застройки со сносом существующей частный сектор за домами № 27, 29 на улице Азина.
4. Зона П-3 расширена в сторону Волги по заявлению НПЗ для строительства железнодорожной эстакады слива нефти и вакуумного газойля.
5. Зону Р-2 в 8-м микрорайоне Солнечного-2 урезали. То есть часть лесополосы, которую планировалось оставить, вырубят для строительства домов.
6. В районе областного Перинатального центра много участков изменили зону на строительство многоквартирных домов до 6 этажей, причем и вплотную к Перинатальному центру, на нынешних зеленых зонах. Более того, часть зоны городских лесов Р-1 была урезана под строительство коттеджей.
7. ЖСК «Свой дом» узаконен на градостроительной карте.
8. Зона Р-1 у коттеджного поселка «Каштан» меняется на Ж-5. То есть вместо лесополосы планируются дачные участки.
9. Вернулся на карту магазин у кольца Елшанки.
10. Зеленая зона Дачного проспекта (район 9-й Дачной) отдана под строительство пожарного депо и, видимо, объектов торговли некоего Панфилова О.В.
11. Появилась дополнительная зона многоэтажного строительства на Савельевской улице за санаторием (район 8-й Дачной).
12. Застройка (Ж-3) зеленой зоны в Малой Поливановке по 2-му Тюльпановому проезду – территория бывшего детсада.
13. Андреевская застава выделена в зеленую зону Р-1 между ДООЦ «Мечта» и 1-й Зеленогорской улицей.
14. Ленинская слободка будет застроена многоэтажками.
15. Скорректированы зоны расположения на карте существующих объектов: некоторых жилых домов и стадиона «Нитрон».
16. Учтены и те вопросы слушаний, о которых я писал ранее.