За Юбилейным активно застраиваются новые микрорайоны

К микрорайону «Березки» транспорт был обещан уже в этом году – как только сделают дорогу, на которую выделены деньги.

Солнечный-2 и Новосоколовогорский жилой район медленно тянутся навстречу друг другу. В прошлом году говорили о возможном объединении новых территорий в отдельный район города – Гагаринский.

Давайте прогуляемся по новым микрорайонам, которые застраиваются за Юбилейным.

Сразу за границами «старого» Юбилейного нас встречает новый ФОК «Юбилейный». Его открытие состоялось в сентябре 2012 года.

Напротив него – образцово-показательный детский сад «Жар-Птица», открытый в начале текущего года. Один их крупнейших в Поволжье, со спортивным залом и бассейном.

185 из 217 млн рублей,  потраченных на строительство, предоставило  ОАО «Саратовнефтегаз». Детский сад рассчитан на  300 детей (15 групп).

На горизонте – комплекс  жилых домов – микрорайон «Русинвест». Всего каких-то пару лет назад здесь был пустырь.

Заглянем в этот микрорайон.

Даже пешеходных дорожек здесь еще нет. Передвигаться приходится по дорожкам, сделанным из подручных материалов.

 

Во дворах безлюдно и тихо. Такое впечатление, что люди здесь не живут. При том что  дома еще полностью не заселены, внутридворовые территории до отказа забиты автомобилями!

 

Окраина микрорайона.

 

 

За «Русинвестом» следует  микрорайон «Березки».

 

Почему снова 6-этажные дома? Дело в градостроительных нормах. Территория, на которой осуществляется застройка микрорайона – Ж2 – подразумевает строительство многоквартирных домов высотой до 6 этажей.

 

 

С пешеходной инфраструктурой тут пока плохо. Возможно, вместе с модернизацией проезжей части сделают тротуары.

 

 

Вокруг новых микрорайонов – поля. Продолжаем идти по улице Исаева дальше, вдали появляется  микрорайон «Цветочный».

 

Тут 3-этажные многоквартирные дома.  

Фасадные части домов «смотрят» на внутридворовые проезды. И тут автомобилей пруд пруди. А ведь тоже не полностью заселены.

 

Повсюду строительный мусор, но отдельные жители занимаются благоустройством. Сажают цветы, поливают. Похвально!

 

 

Зайдем в один из домов.

 

 

Внутри все стандартно – по 4 квартиры на площадке.

 

 

Один из плюсов этих домов – собственные котельные.

 

А вот с топонимикой тут беда. Идем по одному из внутридворовых проездов. С одной стороны дом по адресу: ул. Исаева.

 

А с другой стороны - по адресу:  ул. Самоловская. Почему нельзя было сделать простую нумерацию домов и наименование улиц, если район строится в чистом поле?

 

Микрорайон строится вдоль русла реки 1-я Гуселка.

Можно зайти в лесок, посмотреть на журчащую реку.

А это, вероятно, опознавательные знаки нефтепровода «Саратовнефтегаз», который проходит где-то тут.

 

Именно из -за нефтепровода прокуратура выступает за снос пяти домов, возведенных на этой территории.

 

Как оказалось, разрешения на строительство возводимых домов получены не были. Даже зонирование земли было изменено на публичных слушаниях уже после начала строительных работ.

 

Вот этот дом был построен на возвышении отдельно от других и раньше всех вышеупомянутых микрорайонов. Но такое ощущение, что до сих пор не заселен. Вид из его окон на город открывается красивейший.

 

Остальные участки земель между Юбилейным и руслом 1-й Гуселки определены градостроительной картой для «индивидуального жилого строительства».

«Пустых» участков земли гораздо больше. Они выделены табличками с номерами телефонов, по которым, вероятно, можно связаться с нынешними хозяевами для приобретения участков.  Кадастровая карта подтверждает, что выкупленных и оформленных участков гораздо больше, чем застроенных.

Возможно, через пару лет мы снова не узнаем эти места.