Дворец водных видов спорта, или Вилами на воде

Неправда ваша

Очень сильно нам мерещится, что находится сей амбиционный замысел на грани срыва. Впервые широко об этом проекте было объявлено на онлайн-конференции 1 ноября 2012 года, когда шеф комитета капстроительства Сурков заявил, что возведение Дворца водных видов спорта планируется начать в 2013 году и завершить в 2014-м. Однако в реальности контракт на составление проектной документации был заключен только в апреле 2013 года, из двух участников – московского ООО «Магнум Дизайн» и местного производственного кооператива «Проектно-изыскательский институт «Стройпроект» – отобран был «Магнум Дизайн».

К 19 августа этого года победитель уже должен представить заказчику – комитету проект, но сначала Комитет капстроительства должен был представить компании задание на проектирование и необходимую документацию. И вот в конце июня гендиректор ООО «Магнум Дизайн» Сергей Лазыкин направил в облправительство письмо с требованием о расторжении контракта. Причина – от заказчика не было ни вестей, ни документов.

5 июля мы опубликовали информацию о таком вот странном казусе и обратились за разъяснениями в комитет капстроительства области. Видимо, само того не ведая, ИА «Стройсар» задело кого-то за живое, потому что ответили нам не просто сухим письмом с цифрами и фактами, а громким пресс-релизом.

Итак, 8 июля на официальном сайте правительства области появился пресс-релиз, в котором сказано, что участок под дворец выбран, по поводу возведения на нем дворца проведены общественные слушания, «по итогам которых утвержден проект планировки территории… Получены технические условия на обеспечение здания инженерными сетями, согласованы архитектурно-планировочные решения с заинтересованными организациями». Более того, уже «разрабатываются смежные разделы частей проекта: кондиционирование, вентиляция, водоподготовка, канализация, отопление».

Очная ставка

Странно, но вся эта благодать так и не долетела до Москвы – до ООО «Магнум Дизайн», которое «на минуточку» является генподрядчиком проекта. Пытаясь понять, кто же все-таки говорит правду, а кто нет, корреспондент ИА «Стройсар» пообщался по телефону с председателем комитета капстроительства Александром Сурковым, министром спорта и туризма Наилей Бриленок и руководителем «Магнум Дизайна» Сергеем Лазыкиным и поместило расшифровку разговоров 25 июля на своем сайте в проекте «Очная ставка».

Однако понять, что же в реальности происходит, нам так и не удалось. Г-н Сурков сообщил, что, по его сведениям, «Магнум Дизайн» не хочет укладываться в примерную стоимость строительства в размере 1,2 млрд рублей, а желает проектировать объект с объемом финансирования в 3 млрд. А с землей и документами все в порядке, уверил нас чиновник.

Шеф «Магнум Дизайна» заявил, что про цену в 3 миллиарда он слышит впервые: «Цена в 3 миллиарда рублей никогда не звучала и не могла звучать. Везде и всегда говорилось, что стоимость проекта должна быть в пределах 1 миллиарда 200 тысяч. Но так как проектирование пока не закончено, ни о какой конкретной стоимости строительства речи быть не может. Пока ничего не известно о стоимости подключения к коммуникациям, по поводу участка, по поводу благоустройства и т. д.».

Но самое интересное, что проект дворца, оказывается, уже есть. И в этом проекте есть все – и внутренние коммуникации, и необходимое для эксплуатации объекта оборудование. Существует только одна проблема – привязать его к местности, а для этого нужно решить вопрос о выделении земли. Это замечание московского разработчика окончательно нас сразило.

Рисовали без денег

В надежде понять хоть что-то, мы обратились к компаниям, которым «Магнум Дизайн» предлагал стать субподрядчиками.

 «Да, предложение было, но мы отказались, – заявил нам представитель инженерной компании «Армада» Александр Дихт. – В те сроки, которые перед нами поставили, никто не сможет уложиться».

Затем мы обратились в производственный кооператив «ПИИ «Стройпроект», с которым, как сказано в пресс-релизе от 8 июля, ООО «Магнум Дизайн» заключило подрядный договор. Там же отмечено, что субподрядчик над проектом уже работал.

 «Да, действительно работал, – заявил нам источник в ПК ПИИ «Стройпроект», – как дураки, рисовали без всяких денег». По версии нашего собеседника, «готовый проект» москвичей не что иное, как тот самый эскизный проект, над которым работали они – местные архитекторы. Но даже «Стройпроект» оценивает ситуацию весьма нелицеприятно.

 «Строительство начинается с того, что решается вопрос с землей, потом предоставляется градостроительный план участка, далее решается вопрос по техусловиям. Только после этого происходит проектирование, а затем все 12 разделов проекта отправляются на вневедомственную экспертизу,– объяснили нам в ПК ПИИ «Стройпроект». Разговор состоялся 31 июля.  –  Сейчас проведены только общественные слушания, а предстоит еще менять вид использования участка, получать градостроительный план. Ни техусловий, ни плана подземных коммуникаций – ничего этого у нас еще нет!»

Посетовали архитекторы и на то, что выбрано не самое удачное расположение будущего дворца – на выселках, в конце ул. Топольчанской, в зоне, которая по Генплану города предназначена для подсобок и гаражей. Конец географии…

«Не получится ли как с перинатальным центром, который возвели в поселке Мирном, на болотистом грунте, без подъездов и дорог?» – поинтересовались мы у субподрядчика. «Очень может быть», – заявил наш собеседник и добавил, что для экономии бюджетных средств и времени имело бы смысл обратиться к Министру спорта РФ Виталию Мутко, который в СМИ заявлял, что готов помочь проектами тем регионам, где строятся водные дворцы. «Нужен хороший проект повторного применения, который мы могли бы привязать к местности», – высказал идею специалист института.

По нашим данным, чем ближе время сдачи проекта, о котором так уверенно говорил председатель комитета капстроительства (напомним, это 18 августа), тем сильнее конвульсии в профильном ведомстве. Якобы дело дошло даже до давления на ПК ПИИ «Стройпроект». Но кому это поможет? Или после 18-го чиновники начнут убеждать Радаева, что набор красивых картинок и есть проект, который не стыдно сдать на экспертизу?

ИА «Стройсар» будет продолжать следить за развитием ситуации.