ИП не удалось узаконить незаконно построенное кафе

Как следует из материалов дела и установлено судом, ИП на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 540 м, находящийся по адресу: Саратовская область, город Энгельс, территория Промзона, с разрешенным использованием: под здания кафе и летнего кафе. Также она является собственником, расположенных на данном земельном участке следующих объектов недвижимости: нежилое здание кафе площадью 749,9,   нежилое здание летнего кафе площадью 91,3 м2,; дорожное покрытие тротуарная плитка площадью 76,2 м, - дорожное покрытие асфальтовое покрытие площадью 271,7 м2,; ограждение; фундамент под сооружение; фонтан общей площадью 26,6 м2.

В 2016 году в границах участка ИП возвела 2-этажное нежилое здание кафе общей площадью 346,4 кв.м. (площадь застройки 202,1 м2). В декабре 2016 года ИП Манукян В.М. обратилась в администрацию ЭМР с заявлениями о выдаче разрешений:  на строительство объекта капитального строительства: «нежилого здания кафе», на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства: «здания кафе».  Уведомлениями от 12 декабря 2016 года Управлением обеспечения градостроительной деятельности администрации ЭМР истцу также было отказано  в выдаче разрешений.

При обращении в суд, истец ввиду того, что у неё отсутствует разрешительная документация на строительство указанного выше объекта, ссылается на положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. ИП до начала строительства, либо в ходе его осуществления не предпринимала необходимые и достаточные меры для легализации спорного объекта недвижимости. Истец также не доказала неправомерность отказа в выдаче таких разрешений. Удовлетворение иска о признании права собственности на данную самовольную постройку не отвечает положениям статьи 222 ГК РФ. В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя  отказано, сообщает пресс-служба суда.