Юрист: «Дольщики ТСЖ «Диаманд» должны до 22 октября подтвердить права на приобретенные ими квартиры»

Как сообщили в министерстве строительства и ЖКХ, «в настоящее время объекты, строительство которых ТСЖ «Диаманд» не завершено, отсутствуют. Последний объект был введен в эксплуатацию в 31.08.2012».

Тем не менее остались участники долевого строительства, которым до настоящего времени не переданы объекты долевого строительства по актам приема-передачи, а также те, кто не зарегистрировал право собственности на жилые помещения.

Минстрой советует дольщикам поступить следующим образом: «29.10.2013 определением Арбитражного суда Саратовской области в отношении ТСЖ «Диаманд» введена процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Железинский Александр Александрович.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.05.2014 принято решение о переходе рассмотрения дела по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с указанным законом по истечении двух месяцев после утверждения данное определение арбитражного суда должно быть опубликовано конкурсным управляющим в газете «Коммерсант».

После опубликования определения конкурсным управляющим будет формироваться реестр требований кредиторов (денежные требования) и реестр требований о передаче жилых помещений.

Таким образом, участникам долевого строительства необходимо после опубликования определения обратиться в Арбитражный суд Саратовской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов (денежные требования) или в реестр требований о передаче жилых помещений».

В министерстве также уточнили, что «в соответствии с пунктом 8 статьи 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в случае если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 указанного федерального закона».

Юрист ИА «Стройсар», директор юридической компании ООО «Рубикон» Юлия Гладкая прокомментировала вопрос дольщицы «Диаманда», как может повлиять на решение о выдаче акта приема-передачи жилого помещения не внесенный в ТСЖ 1% вступительный взнос и 2% взнос на хозрасходы.

 «С ТСЖ «Диаманд» я знакома, ситуация там невеселая. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22 октября 2013 года ТСЖ «Диаманд» было признано несостоятельным (банкротом) и утверждена кандидатура конкурсного управляющего товарищества собственников жилья «Диаманд» – Железинского Александра Александровича. В настоящее время ТСЖ не ликвидировано и было определением суда признано застройщиком, поэтому дольщикам в рамках арбитражного банкротного дела  А57-8473/2013 нужно обратиться с заявлением о признании права собственности на квартиру (конкурсное производство продлено до 22 октября 2014 года, поэтому поторопитесь). В своем вопросе вы указываете также на тот аспект, что вы не выплачивали взносы – взносы, как правило, обязаны оплачивать при вступлении в члены ТСЖ, и к факту признания права собственности на квартиру это не имеет никакого отношения», – подчеркнула Юлия Гладкая.

 Фото дома с сайта http://realtfin.com