Прямая речь
Роман Бусаргин
Губернатор Саратовской области
15 июля 2016 (15:00)
Мы снимаем председателя ЖСК за недобросовестную работу. И сейчас беспокоимся о взносах на капитальный ремонт. Счет открыт на нее, но с самого начала и до сих пор мы не знаем, сколько денег у нас на счету. Нам придется бороться еще и за свои взносы на капитальный ремонт? Поясните этот вопрос, пожалуйста! Может быть, она после вступления на должность нового председателя должна будет автоматически передать права на счет капитального ремонта ему?
На вопрос отвечает юрист, эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Мигунов:
«Здравствуйте! Согласно ч.2 ст.175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
В соответствии с ч.3 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Таким образом, специальный счет, на котором аккумулируются денежные средства на капитальный ремонт, должен быть открыт на имя организации, управляющей многоквартирным домом или на имя регионального оператора (если собственники приняли такое решение). Если выразиться проще, то счет должен принадлежать не председателю ЖСК, а самому ЖСК. Смена руководителя в этом случае не лишает ЖСК доступа к специальному счету. Новый руководитель будет иметь те же права, что и председатель, которого вы планируете сменить. Если же по какой-то причине председатель собирала с вас деньги на свой собственный счет, то это повод для жалоб и заявлений в правоохранительные органы».