Есть ли шанс выиграть суд по статье о выкупе квартиры в аварийном доме?

На вопрос читателя отвечает юрист, эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Мигунов:

Здравствуйте! Как указал Верховный Суд Российской Федерации если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения. По мнению Верховного суда, правильной является практика судов, учитывающих, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. Саратовский областной суд, который является вышестоящей инстанцией для районных судов, так же неоднократно исправлял суды, отказывавшие во взыскании с администрации города выкупной цены за помещение в аварийном доме.

Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Если вы входите в одну из вышеуказанных категорий граждан, то вам не обязательно нести судебные расходы. В вашу защиту имеет право выступить прокурор.