Прямая речь
Роман Бусаргин
Губернатор Саратовской области
1 марта 2016 (10:33)
Подскажите пожалуйста, как можно остановить беспредел со стороны СПГЭС в начислениях электроэнергии на ОДН? Дело в том, что с момента перехода на прямые расчеты с СПГЭС, объем электроэнергии на ОДН постоянно возрастает, начиная с вполне нормальных и даже отрицательных значений, до абсолютно абсурдных. Так, в январе на ОДН в нашем доме навесили столько же электроэнергии, сколько и на все квартиры, то есть, по мнению счетоводов из СПГЭС, наши 30 общедомовых лампочек и четыре домофона потребляют столько же, сколько 64 квартиры со всеми их люстрами, холодильниками, телевизорами и прочими приборами. Свои расчеты они оправдывают показаниями своего ОДПУ, который, кстати, находится где-то на отшибе, в подстанции далеко за пределами нашего дома. В то время, как в подвале у нас уже имеется ОДПУ электроэнергии.
Отвечает юрист Юлия Гладкая.
Чтобы уменьшить величину ОДН собственникам жилых помещений следует:
- Заменить приборы учета с истекшим интервалом поверки, установить счетчики тем, кто их не имеет. Следует помнить, что нормативы потребления электричества являются усредненными, а при показаниях, снятых с квартирного счетчика, доли ОДН будут распределяться точнее. Тем более, что согласно Федеральному закону № 261 граждане были обязаны еще до 1 июля 2012 года за свой счет установить квартирные счетчики, соответствующие определенным техническим требованиям. При массовом подходе такие меры позволят уменьшить платежи за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, до 10 %.
- Общим собранием дома можно принять решение о наделении полномочиями лиц из числа собственников квартир в доме (старший по дому или по подъезду или члены совета дома), которые будут ежемесячно в период с 28 по 31 число текущего месяца снимать показания в каждой квартире и предоставлять эти сведения в абонентский отдел РСО не позднее 2 числа месяца, следующего за расчетным. Точный учет позволит снизить величину ОДН до 15 %.
- Сделать ревизию проводки (энергоаудит) и выявить совместно с обслуживающей внутридомовые сети компанией недобросовестных потребителей электроэнергии, подключенных к сети в обход счетчиков. Например, с участием представителей управляющей компании, которые если не сами, то путем привлечения специализированной компании, имеющей соответствующий персонал, аттестованный для работы в электрических сетях, проведет все эти работы.
- С целью повышения энергоэффективности жилья над подъездами установить осветительные приборы, которые подключены через автоматические датчики освещения, повсеместно заменить лампы накаливания на энергосберегающие, установить на лестничных площадках датчики движения.
Кроме того, если вы являетесь добросовестным потребителем, то вы вправе затребовать необходимую документацию у РСО и проверить правомерность начисления.
Из практики, зачастую, РСО выставляют ОДН к оплате не только потребителям, но и управляющим организациям мотивируя свои требования «сверхнормативным потреблением». То есть, в судебном порядке взыскивается так называемая разница между начисленным потребителю и фактическим потреблением, где начисление ОДН выставленное потребителю почему то оказывается в рамках нормативного потребления. В конечном итоге потребитель получает вместо единого платежного документа несколько платежек, при оплате каждой из них в отдельности будет взиматься комиссия, что также является дополнительным бременем для потребителя.
Учитывая изложенное, в главном ответе на заданный читателем вопрос: «как остановить беспредел СПГЭС?». Отвечу: проверить принятые общими собраниями собственников решения, затребовать у РСО необходимые документы для проверки начислений, разобраться в количестве несознательных собственников в вашем доме, чтобы прекратить практику «оплаты за соседа».
Более подробный ответ читайте в блоге юриста ИА «Стройсар» Юлии Гладкой «Начисления на общедомовые нужны. Как взять их под контроль?»
? 2 марта 2016 (12:10)
Спасибо за подробный и вразумительный ответ, но вопросов почему-то только прибавилось.
1. Проверить решения собраний. Да не было никаких собраний, просто наша самозванная УК ООО Прогресс исключительно по своему хотению то берет на себя сбор платы за эл.энергию, то отказывается. Можно, конечно, сказать, что виноваты сами жильцы, не проводящие собраний, но вот нет в нашем доме желающих и имеющих возможность бросить всё и, жертвуя своим временем и нервами, погрузившись в недра жилищного законодательства, организовывать, проводить и оформлять эти собрания, а потом, высунув язык , бегать с протоколами по различным инстанциям. Как поется в песне В.Высоцкого, "настоящих буйных мало, вот и нету вожаков". И вообще, навязанная нам законодательством коллективная ответственность, только порождает индивидуальную безответственность.
2. Затребовать у РСО документы. Да они предоставят любые документы, оправдывающие свои чудовищные начисления, ведь, как говориться, своя рука владыка, и никто их, во всяком случае из собственников жилья, проверить не сможет.
3. Любой "несознательный собственник" пошлет общественного контролера подальше и будет прав, а вот господа из СПГЭС, которые имеют право выявлять незаконные подключения, не желают этого делать, им проще тупо вывалить на дом тысячи кВтч непонятно кем израсходованной энергии, типа разбирайтесь сами.
И напоследок, предлагаемые Вами меры дают экономию ОДН 10-15% каждая, но как быть, если счета за ОДН превышают нормативные и расчетные на 1000%, т.е. в 10 раз?