Прямая речь
Роман Бусаргин
Губернатор Саратовской области
21 октября 2014 (03:26)
« Добрый день, уважаемая редакция портала. Хочу задать вопрос Вашему юристу.
Ситуация такая – я проживаю в частном доме в Саратове, придомовая территория - 6 соток. Дом получен по наследству, земля приватизирована. И дом и земля находятся в совместной собственности в равных долях с моим двоюродным братом. Они не поделены. Я ухаживаю по мере возможности за половиной, в которой проживаю. А мой двоюродный брат в доме не живет и не появляется там годами. Его половина в очень запущенном состоянии, коммуникации отрезаны, крыша (общая) на половине, где он проживал, течет во многих местах, стены обветшали внутри и снаружи. На звонки с просьбой прийти и сделать хоть какой-то ремонт для защиты дома он не реагирует.
В связи с этим у меня два вопроса:
1. Могу ли я его заставить делать ремонт той половины дома, где он проживал.
2. Если я построю на придомовой территории новый дом без предварительного межевания, сможет ли он оспорить мои права на него?»,
С уважением, Алексей.
Отвечает юрист ИА «Стройсар», директор юридической компании ООО «Рубикон» Юлия Гладкая:
— Уважаемый Алексей, несмотря на то, что законодатель указывает на то, что осуществление прав одним собственником не должно нарушать прав и законных интересов другого, просто так лишить его прав на недвижимость будет трудно. Требования по ремонту имущества брата направляйте по почте заказным письмом с уведомлением, указывая на угрозу жизни и здоровья вашей семье. После чего вы можете обратиться в суд с иском о понуждении к действиям. Я бы не советовала строить дом без ведома брата, межевания земли, либо выделения долей в имуществе и определении порядка пользования. Поэтому вы сами определитесь с тем, какой конечный результат вы хотели бы получить, обратитесь к нему с письмом, если есть необходимость то крышу восстановите сами и взыщите с него убытки и конечно определяйте судьбу земельного участка. Можете обратиться к нему с требованием о выкупе его доли.