Можно ли признать дом аварийным, если один из жильцов против?

Ответ юриста ИА «Стройсар», директора юридической компании ООО «Рубикон» Юлии Гладкой:

 – Уважаемая Екатерина, статьей 15 п.4 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК РФ, установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ ? 47 от 28.01.06 г. утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

п. 7 Положения предусмотрено, что Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Признание помещения непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях. При этом в работе комиссии может принять участие и собственник жилого помещения (уполномоченный представитель), но только с правом совещательного голоса.

Решение о сносе дома принимает государственный орган, в ведении которого находится жилищный фонд: Правительство РФ, администрация субъекта Российской Федерации либо администрация соответствующего муниципального образования. На основании заключения комиссии о признании здания аварийным и подлежащим сносу издают соответствующее распоряжение, где указывают порядок дальнейшего использования дома и сроки отселения физических и юридических лиц

Разделом 3 данного положения установлены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Раздел 4 регламентирует порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Таким образом, законодатель предоставляет право собственникам (заявителям) на признание аварийным как помещения, так и дома в целом, по строго регламентированным основаниям. Собственники, на межведомственной комиссии, не обладают правом решающего голоса и как следствие, если  состояние вашего дома в целом несет угрозу жизни и здоровью,  то  мнение одного жильца вряд ли будет учтено. Но в тоже время если человек выражает не согласие с принятым решением то он имеет право обжаловать принятое решение в судебном порядке.