Привлекается ли УК к ответственности, если у нее нет договора с ресурсоснабжающей организацией?

Так , УК Жилкомплекс, в течении 3х лет ( с 2010 по апрель 2013 г.) не заключала договор с СМУ ОКС УВД (банкрот) на отопление, денежных средств по словам конкурсного управляющего в адрес поставщика не перечисляла по причине того, что СМУ не представляло им счета-фактуры. Но при этом УК выставляла платежи жителям 2х пятиэтажных домов по ул. Соколовая, 386 и 386 а. Считаем, что УК неосновательно обогатилось за наш счет, т.к. своевременно не урегулировало договорные отношения с СМУ и не оплачивала по фактическому потреблению за энергоресурсы СМУ. Можно ли понудить УК вернуть деньги собственникам или заставить провести текущий ремонт дома за счет этих средств? Спасибо. Людмила.

Ответ юриста ИА «Стройсар» директора юридической компании ООО «Рубикон» Юлии Гладкой: 

Добрый день, Людмила. Попробуем разобраться в описанной Вами ситуации.

Ваши дома находятся в управлении УК Жилкомплекс, которая выставляет Вам платежные документы, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В том числе, поскольку услуга отопление Вам, в этот период времени предоставлялась, то и за нее. Полученные с собственников дома денежные средства, по услуге отопление, УК была обязана перечислить поставщику коммунального ресурса, в следствии чего, мне не понятно по какой причине    СМУ ОКС УВД на протяжении трех лет не предъявлял никаких требований к управляющей компании. То есть, в данном случае — это спор между двумя хозяйствующими субъектами, который должен разрешаться между ними в судебном порядке.

Неосновательное обогащение перед собственниками будет присутствовать в случае, нарушения правил расчета к начислению по услуге отопление. То есть, если Вам, произвели начисление, с нарушением требований действующего законодательства, с превышением норматива, либо в большем размере чем показал ОДПУ, тогда Вы имеете право требовать перерасчет.

В том случае, если в действиях УК имеются признаки состава преступления, то Вы как собственники можете обратиться в правоохранительные органы с просьбой провести проверку.