С кого требовать квартиры «обманутому» пайщику?

На вопрос отвечает юрист, эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Мигунов: «Здравствуйте! К сожалению, вы предоставили не так много информации, и поэтому я буду вынужден предполагать. Насколько я могу судить, многоквартирный дом не построен и, соответственно не введен в эксплуатацию. Опять же предположу, что застройщик расплатился с подрядчиком за выполненные работы правом требования на еще не построенные квартиры. В этом случае, вероятнее всего, между подрядчиком и вами был заключен договор уступки права требования. Если никаких «подводных камней» нет, подрядчик полностью исполнил свои обязательства перед застройщиком, все документы оформлены надлежащим образом, то я думаю, сложностей не должно возникнуть. Квартиры нужно требовать от застройщика. Застройщик самостоятельно решает, как ему контролировать подрядчика. Обычно варианты такого контроля прописывают в договоре подряда. Ведь за результат строительства и за своевременную передачу квартир дольщикам и иным контрагентам ответственность несет именно застройщик».