Увеличится ли жилплощадь при расселении дома?

Отвечает юрист ИА «Стройсар», директор юридической компании ООО «Рубикон» Юлия Гладкая:

— Многие задают вопрос: «Можно ли продать неприватизированную квартиру?». Согласно действующему законодательству, осуществить покупку или продажу неприватизированного жилья невозможно, поскольку данная недвижимость является не частной, а муниципальной собственностью. Поэтому если вы хотите продать – то приватизировать необходимо.

Вы не указали, признан ли ваш дом аварийным и подлежащим расселению, но предположим что это так, тогда в соответствии со ст.2 принятого 20 апреля 2005 года №39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» нормы предоставления площади жилого помещения из государственного жилищного фонда (далее - норма предоставления) устанавливаются:

1) для жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере:

а) на семью из трех и более человек - по 16 кв. метров общей площади на каждого члена семьи;

б) на семью из двух человек, состоящих в зарегистрированном браке, - 32 кв. метра общей площади;

в) на семью из двух человек, которые связаны родственными отношениями, - 44 кв. метра общей площади;

г) на одиноко проживающих граждан - 30 кв. метров общей площади;

2) для жилого помещения в общежитии - 6 кв. метров жилой площади на одного человека, семьям предоставляется изолированное жилое помещение;

3) для жилого помещения маневренного фонда области в размере:
а) на одиноко проживающих граждан - 16 кв. метров общей площади;
б) на семью из двух и более человек - по 10 кв. метров общей площади на одного члена семьи;

4) для жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения:
на одиноко проживающих граждан - 16 кв. метров общей площади;
на семью из двух и более человек - 10 кв. метров общей площади на одного человека;

5) для жилого помещения, предназначенного для социальной защиты отдельных категорий граждан, - 7 кв. метров жилой площади на одного человека;

6) для служебного жилого помещения - по нормам, установленным Правительством области, но не ниже норм, установленных по договору социального найма»

 Постановлением администрации Саратова утверждена ведомственная целевая программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, рассчитанная на 2013-2015 гг. с которой Вы можете ознакомиться здесь.

Исходя из этого, вы должны принимать решение сами: либо ждать предоставления жилья взамен аварийного и в соответствии с пп. В п.1.ч.1ст2 ЗСО №39 вам положено 44 кв.м. общей площади, либо приватизировать и продавать.