Условия для оформления
Квартира в новостройке может быть оформлена в собственность при наличии:
- протокола на распределение коммерческой и жилой недвижимости;
- технического паспорта от БТИ;
- передаточного акта от Государственной архитектурно-строительной организации;
- разрешения на ввод дома в эксплуатацию от администрации муниципалитета;
- подтверждения, что дом поставлен на кадастровый учет в Росреестре;
- нового почтового адреса.
Проверить все документы вы можете в офисе застройщика. Если оформление бумаг затягивается более чем на два года, вы имеете право потребовать их через суд.
Инструкция
Регистрация права на собственность делится на два больших этапа: подготовка пакета документов и непосредственное оформление в регистрирующем органе.
Что следует подготовить собственнику
- Передаточный акт. Обратитесь к застройщику, чтобы осмотреть квартиру. Если вас все устраивает – подпишите Акт приема-передачи и получите ключи.
- Разрешение органов опеки и попечительства. Необходимо в случае, когда один из владельцев – несовершеннолетний. Срок готовности документа около 14 дней.
- Кадастровый паспорт с планом квартиры.
- Кредитный договор и закладная, если для покупки жилья вы брали ипотеку или потребительский кредит.
Регистрация
- Обратитесь в Регистрационную Палату, предъявите следующие документы: паспорта каждого собственника квартиры и копии всех страниц, договор с застройщиком с дополнительными соглашениями (если имеются), передаточный акт, кадастровый паспорт с экспликацией, кредитный договор и разрешение от органов опеки и попечительства.
- Напишите заявление на регистрацию права собственности.
- Оплатите госпошлину.
- Далее сотрудник Регистрационной Палаты проверит наличие собственников и заберет пакет документов, указанных выше (кроме паспортов) и выдаст расписку. Максимальный срок регистрации – 30 рабочих дней, если нет дополнительных условий.
- После того как бумаги подготовят, собственники должны забрать документы, при себе необходимо иметь паспорт и расписку.
Квартиры в новостройках от ГК «Прок»
Регистрация жилья в собственность будет простой и быстрой, если изначально выбрать проверенного застройщика. ГК «Прок» строит комфортное и современное жилье в районах с развитой инфраструктурой. Наши специалисты помогут оформить все необходимые документы. Ознакомиться с предложениями можно на нашем сайте.
