Прямая речь
Роман Бусаргин
Губернатор Саратовской области
21 октября 2014 (01:46)
«Здравствуйте! Что делать, если председатель ЖСК «Восход» отказывается менять аварийную трубу холодного водоснабжения (труба общего пользования), систематически заливает квартиру на этаж ниже!!!!! Кто в данном случае может составить акт и куда этот акт подавать?!»
С уважением, Лариса!
Отвечает юрист ИА «Стройсар», директор юридической компании ООО «Рубикон» Юлия Гладкая:
– Уважаемая Лариса!
Непосредственно при залитии квартиры акт должен составить ЖСК, на основании Вашего заявления, в котором необходимо указать требование о выдаче вам заверенной копии акта. Также вы можете обратиться в ГЖИ с просьбой установить аварийность стояка холодного водоснабжения и выдаче предписания ЖСК об устранении неисправности. Кроме того, если квартира этажом ниже подаст на Вас в суд требование о возмещении вреда, при наличии указанных документов вся гражданско-правовая ответственность будет возложена на управляющую организацию. Либо вам как собственникам заручившись письменными обращениями, ответами, предписанием, актами о залитии имеет смысл обратиться за судебной защитой своих прав, например с требованием «обязать произвести замену стояка холодного водоснабжения».
Георгий Владимирович 3 июля 2015 (15:10)
однако имеются случаи, когда УК принципиально саботирует выдачу акта, в котором она обязана указывать причину и место неисправности, таким образом, признавая себя виновной стороной