Эксперт «Стройсар»: «ТСЖ, ЖСК и УК нужно лишить статуса исполнителей коммунальных услуг»

Поправки, в частности, подразумевают метод «коллегиального принятия решения». Это касается выдачи и аннулирования лицензий, подачи документов в судебные органы, сообщает ИА «Индустриальные новости».

Будет введено право вето самих собственников: если УК было вынесено несколько административных взысканий по какому-либо объекту, по настоянию собственников эта компания может продолжать работать. Они также имеют право на то, чтобы их дом не вносился в регистр организаций, которыми управляют УК.  Это может помочь в тех ситуациях, когда собственники хотят сменить управленцев, но не могут, так как УК блокируют данные решения.  Данные принятия помогут свести к минимуму коррупционные шаги.

Помимо этого будут введены правила об обязательном доказательстве вины УК, особенно, если вопрос касается лицензионного нарушения. В свою очередь, это поможет оградить УК от недобросовестных контролеров.

«Я против этого закона, так как он не будет иметь под собой какой-либо эффективности. Базы для реализации попросту не существует. Чтобы он дал ожидаемые результаты, нужно изменить систему заключения договоров. На данный момент существует такая система: собственники платят за коммунальные услуги, ТСЖ, ЖСК и УК получают эти средства и перераспределяют по ресурсоснабжающим организациям. Однако если УК было вынесено несколько административных взысканий, то ее деятельность приостанавливается. В итоге собственники не имеют права платить по их платежкам. Они в этом случае должны заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. А это снова лишняя трата времени и денег. Естественно, многие жильцы не хотят этим заниматься, и они попросту не платят. Выходит новая брешь, неразбериха. Новый же закон позволит им не допускать подобного: они попросту будут настаивать на том, чтобы недобросовестные УК остались, те же, в свою очередь, найдут новые лазейки даже в новом законе. Поэтому наиболее эффективным способом будет сразу перейти на систему заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а ТСЖ, ЖСК и УК лишить статуса исполнителей коммунальных услуг», – прокомментировала законодательную инициативу  председатель Центра общественного контроля Саратовской области Нина Царева.