12 сентября 2022 (21:07)
Когда предстоит ремонт квартиры, владельцам недвижимости нужно четко понимать рамки бюджета – сколько именно им придется платить за работы. В стоимость входят не только материалы, но и оплата услуг мастеров. Детальная смета подготавливается после того, как специалист побывает на объекте и сделает необходимые замеры.
Полученное значение заносится в договор. Но если вы хотите определить ориентировочные затраты и сравнить расценки нескольких компаний по ремонту, то удобнее всего использовать специальный калькулятор, который делает расчеты на основании нескольких параметров. Какие именно данные используются при формировании цен на ремонт, рассмотрим далее.
Ремонтировать квартиру в новостройке или объекты на вторичном рынке – две большие разницы. Недавно возведенное жилье обычно требует больше затрат, поскольку здесь предстоит:
Когда эти этапы завершены, переходят к финишной отделке, которая тоже отнимает немалые финансовые ресурсы.
Ремонтировать вторичное жилье в большинстве случаев проще, поскольку не нужно выполнять объемный комплекс подготовительных черновых работ. Чаще всего речь идет о демонтаже старой отделки с последующим обновлением интерьера.
Отремонтировать квартиру можно капитально или провести только косметическую отделку. Какой вариант выбрать – решает заказчик, опираясь на степень изношенности объекта.
Косметический ремонт рекомендуется выполнять раз в несколько лет для обновления обстановки, в рамках таких работ выполняют:
На это уходит не так много времени и денег.
Капитальный ремонт считается более затратным, поскольку он предусматривает:
В случае с капитальным ремонтом учитываются затраты не только на материалы и услуги мастеров, но и на создание дизайн-проекта, а также на составление новых планов водоснабжения и электрической проводки.
Квартиры большой площади обходятся дороже в обслуживании. Так, чтобы отремонтировать небольшую студию или однокомнатную квартиру, потребуется закупить существенно меньше материалов, чем для ремонта трех- или четырехкомнатной квартиры. От площади объекта будет зависеть и количество человеко-часов.
Когда компании по ремонту квартир рассчитывают смету, они указывают стоимость за квадратный метр и на основании этого формируют итоговую цену на свою работу.
Если владельцы квартиры хотят изменить планировку, потребуется предварительное согласование. Без проведения этого этапа безопасность ремонта ставится под сомнение, также в будущем не удастся продать недвижимость с неузаконенной перепланировкой. На оформление документов уходит определенное время, также придется потратиться на:
Заниматься этим можно как самостоятельно, так и обратиться в специализированные фирмы, которые оказываются подобные услуги за отдельное денежное вознаграждение.
Разброс цен на материалы из сегмента эконом и премиум довольно внушительный. Потому перед тем, как приступить к отделке, собственникам недвижимости необходимо проанализировать свои запросы и соотнести их с финансовыми возможностями. Понятно, что для создания роскошной гипсовой лепнины на потолке придется выложить дополнительные деньги, оплатив работу дизайнера, скульптора и закупив нужные материалы. Если говорить простым языком, то чем больше эксклюзивных дизайнерских решений используется при ремонте, тем дороже он обходится.
Наконец, нужно учитывать скорость исполнения заказа. Если ремонт требуется срочно, то придется доплачивать за привлечение дополнительных мастеров, организацию работы в две смены. Наценка за такой сервис обычно составляет не менее 10–20 % от базовой стоимости услуг.
