Прокуратура: разрешение на строительство «свечек» на Б. Горной выдано АО «Шэлдом» законно

Выдача разрешения на строительство трех многоэтажных домов на ул. Б. Горной/Чернышевского АО «Шэлдом» является. Это следует из ответа областной прокуратуры на официальный запрос ИА «Стройсар». Редакция сообщила прокурору Сергею Филипенко о том, что на указанной территории ведутся работы, и попросила провести проверку изложенного, в том числе ответить на вопросы:

Законность предоставления земельного участка с кадастровым номером

64:48:010246:55 в аренду (соблюдена ли при предоставлении земельного участка

установленная законом процедура его предоставления, предполагалось ли при

предоставлении земельного участка и предусмотрено ли договором право арендатора на

возведение объектов капитального строительства, если да по каким причинам право на

заключение договора аренды не реализовывалось на торгах; если соответствующее право

на возведение объектов предусмотрено, а участок не предоставлялся на торгах, то

соответствует ли такая сделка требованиям ГК РФ и не является ли ничтожной);

2. Заключались ли между арендатором земельного участка и уполномоченным

государственным (муниципальным) органом договоры и(или) отдельные соглашения к

заключенному договору аренды, изменяющие вид разрешенного использования

земельного участка для целей строительства (если да, то соответствуют ли такие

процедуры требованиям ГК РФ, не направлены ли они на обход процедуры торгов и

незаконное отчуждение земельного участка);

3. Осуществлено ли возведение объекта незавершенного строительства с кадастровым

номером 64:48:010246:683 с соблюдением порядка, установленного законом, получено ли

в установленном порядке разрешение на строительство объекта, выдано ли указанное

разрешение с соблюдением требований закона, в частности с учетом вида разрешенного

использования участка, соответствует ли размещение объекта территориальной зоне и

документам градостроительного зонирования, соблюдены при возведении

вышеуказанного объекта охранные и иные зоны от расположенной на соседнем участке

заправочной станции.

Из ответа прокуратуры следует, что оснований для мер прокурорского реагирования не имеется, а информация о проведении строительных работ не подтвердилась.

Скандал разразился два года назад. Выяснилось, что проектная документация нарушена. Согласован проект на один дом - строятся три совсем другой этажности. Земля выделена с нарушениями.

Против стройки была создана петиция. В сентябре 2017 г. заместитель прокурора области обратился в суд. Он вышел с иском к администрации, ООО «Мотор» и АО «Шэлдом» (застройщикам жилого комплекса) о признании «недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и АО «Шэлдом» № Ар-17-430/ю-1 от 16.08.2017 года.

После этого стройка была заморожена. «Прошло два года и строительство ЖК «Нота» продолжилась. Несмотря на то, что прокурор области Сергей Филипенко недавно заявлял о масштабной кампании по выявлению махинаций с земельными участками и возвращению их в собственность первичного владельца (муниципалитета или области), что-то пошло не так. Ни одного участка не только не было возвращено, даже старые дела, как видим, закрываются», - пишут интернет-пользователи.

«И Байтемир Шамхалов, и Сергей Филипенко в Саратове временщики. Известно, что застройщик уже давно имеет вид на жительство в Латвии, а областной прокурор метит в Москву», - этим заканчивается сообщение в Facebook.

Отметим, что на Change.org возобновилась петиция против строительства 27-этажных «свечек».