Владелец «Триумф-Молла» выиграл суд у комитета по управлению имуществом

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Инвестиционно - ипотечная компания» с заявлением о признании незаконным бездействия комитета по управлению имуществом Саратовской области по невключению здания Торгово-развлекательного центра «Триумф Молл» в Саратове на Зарубина, 167 общей площадью 58 037, 1 кв. м. в «Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2016 год», утвержденный Распоряжением КУИ от 25 декабря 2015 года; об обязании КУИ включить здание ТРЦ в указанный перечень, об обязании КУИ направить измененный Перечень в соответствующий налоговый орган и разместить его на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации. Заинтересованное лицо оспорило требования заявителя.

Из материалов дела следует и судом установлено, что здание ТРЦ «Триумф Молл» принадлежит ООО «Инвестиционно - ипотечная компания» на праве собственности. Оно соответствует критерию имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость в силу норм Закона Саратовской области от 25 ноября 2015 г.

Довод Комитета по управлению имуществом Саратовской области о том, что ранее невозможно было выявить названное здание в качестве объекта налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, не принимается судом, поскольку установленные обстоятельства свидетельствуют об обратном.

Ссылку о том, что уполномоченный орган узнал о существовании данного объекта из письма общества в феврале 2016 г., суд считает необоснованной. «Следует дополнительно отметить, что определение объектов для Перечня является обязанностью именно уполномоченного органа и не носит обязательного заявительного порядка со стороны общества», - уточняет пресс-служба арбитражного суда Саратовской области.

В ходе судебного разбирательства был исследован и иной критерий отнесения рассматриваемого объекта к имуществу, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость – здание фактически используется в целях размещения торговых объектов, при этом общая площадь таких помещений составляет более 20% общей площади здания.

Суд полагает, что рассматриваемое бездействие КУИ нарушает права и законные интересы заявителя на равный с иными налогоплательщиками подход к определению налогооблагаемой базы при наличии у имущества всех указанных выше критериев, позволяющих отнести его к объекту, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Судом принято решение заявленные ООО «Инвестиционно - ипотечная компания» требования – удовлетворить.