21 июля 2015 (11:45)
На сегодняшнем заседании комитета областной думы по ЖКХ депутаты обсудили соответствующий законопроект.
Парламентарии сообщили, что всего в области 23 дома-долгостроя. В этом году планируется ввести в эксплуатацию 6 из них.
Депутаты представили новый законопроект, который устанавливает предоставление жилых помещений дольщикам по договору соцнайма из государственного жилищного фонда области. В случае появления долгостроев граждане могут отдать права на собственность квартир в «проблемном доме» Фонду жилищного строительства, который, в свою очередь, помогает достроить дом, а собственники оформляют свое имущество по договору соцнайма.
«Застройщики у нас многообразные, поэтому, если коллеги не будут возражать, то в тексте нужно вместо «застройщика» ввести «инвестора», таким образом круг ответственности будет определен четче. Все остальные поправки не вызывают вопросов», – уточнил автор законопроекта облдеп Леонид Писной.
Однако эксперты отметили, что в проекте не учитывается критерий нуждаемости. Кроме того, в закон включен пункт о договоре доверительного управления, однако он работает не во всех хозяйствующих субъектах, в связи с чем последний пункт решили исключить.
«Если исходить лишь из принципов нуждаемости, то часть дольщиков долгостроев определятся как обеспеченные, и они останутся не у дел. Поэтому мы предлагаем, чтобы в случаях с долгостроями учитывалась уступка прав требования Фонду жилищного строительства. Тогда Фонд доинвестирует строительство и сдачу дома в пользование. Иначе часть объектов так и не будут достроены, и они так и останутся обремененными правами остальных», – пояснил старший помощник областного прокурора Олег Петров.
«Саратовский бюджет никогда ни одного рубля на эту проблему не сможет найти. Это только через инвестирование. Таким образом мы можем предоставить выкуп доли долгостроя», – добавил Писной.
Проект было решено доработать и вынести на следующее рабочее совещание комитета.
