27 июля 2015 (14:05) | Антон Ищенко
Саратовская область по-прежнему занимает одну их лидирующих позиций по числу обманутых участников долевого строительства. В мою общественную приемную в Саратовской области поступают многочисленные жалобы граждан на недобросовестные действия застройщиков, в числе которых ООО «Новострой XXI», ЗАО «Стройинвестсервис» и другие. Однако заметной активности и желания изменить ситуацию со стороны правительства Саратовской области не наблюдается. В большинстве случаев такие истории пускаются на самотек.
В то же время во многих регионах органы власти помогают обманутым дольщикам. Власти этих субъектов понимают, что проблему можно решить, оказывая своевременную и действенную поддержку гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков. Примером может служить опыт Екатеринбурга и Самары, где гражданам безвозмездно были выделены квартиры в новых домах. И это стало возможным благодаря материальной поддержке и эффективной организационной работе со стороны администрации и профильных министерств. У нас же подобной активности не наблюдается.
Так, в Саратове пристального внимания заслуживает проблема сноса двух 10-этажных домов, расположенных по адресу: Саратов, пос. Новосоколовогорский, поворот на кирпичный завод (застройщик – ООО «Новострой XXI»).
Как следует из представленной Росавиацией информации, правительству Саратовской области еще 13 марта 2013 года были направлены предложения по осуществлению переноса локатора, работе которого создают помехи построенные дома. С тех пор прошло два с половиной года, но органами власти нашего региона не названо и не воплощено в жизнь ни одного альтернативного решения данного вопроса. В очередной раз обманутые участники долевого строительства брошены на произвол недобросовестного бизнеса.
Как депутат Государственной думы, я направил открытое письмо вице-губернатору Саратовской области Денису Фадееву.
В нем я прошу ответить на мои вопросы и предоставить следующую информацию:
– Какие меры предпринимаются правительством Саратовской области в целях защиты и поддержки обманутых участников долевого строительства?
– Какие проекты, программы разработаны для пресечения деятельности недобросовестных застройщиков и обеспечения соблюдения и восстановления нарушенных прав дольщиков? Какие мероприятия уже проведены?
– Прошу предоставить полный перечень всех проблемных домов на территории Саратовской области с указанием мер, предпринятых для решения каждого отдельного случая, в том числе по реализации предложений Росавиации по переносу локатора, в отношении домов, возведенных ООО «Новострой XXI».
В пояснении я прошу Дениса Фадеева воздержаться от общих фраз, которыми обычно изъясняются областные чиновники, и детально ответить по каждому случаю недобросовестной деятельности застройщика с указанием принятых в отношении него мер, с указанием ответственных лиц и сроков исполнения.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов публикаций.
Ваше имя Саратовец 13 августа 2015 (11:36)
Проблема обманутых дольщиков в Саратове приобретает новые черты. Теперь в число обманутых попали не только дольщики многоквартирных домов, но и собственники домов в коттеджных поселках. Изобретателем новой схемы по отъему денег доверчивых горожан выступило ООО "Домострой". Суть схемы в следующем: ООО "Домострой" выходит на арендатора земель сельхозназначения в районе пос. Зональный и договаривается о переуступке права аренды на часть земельного участка в пользу ряда подставных лиц. Затем этот участок размежовывается на отдельные участки по 8 - 10 соток с внесением изменений назначения использования на ИЖС. Затем разворачивается широкомассштабная рекламная кампания по продаже коттеджей в элитном коттеджном поселке "Зеленая долина". Продавец, он же застройщик, ООО "Домострой обещает будущим новоселам все блага цивилизации: электричество, газ, водоснабжение, централизованную систему канализации. Однако, при оформлении сделки им предлагается заключить не договор купли-продажи , а договор строительного подряда, где Домострой выступает в качестве подрядчика. Причем, оплата принимается только наличными. Очень скоро выясняется, что централизованная канализация представляет из себя обычную выгребную яму, построенную без проекта на принадлежащей городу земле, договора на водоснабжение собственникам коттеджей не оформляются из-за невыполнения Домостроем выданных технических условий. Дальше еще интересней. Выясняется, что объект градостроительной деятельности "Коттеджный поселок Зеленая долина" в г. Саратове не зарегестрирован, ООО "Домострой" не может быть Застройщиком, т.к не обладает правами на земельный участок под виртуальным поселком. В результате 64 новосела этого поселка остались у разбитого корыта. Предъявить претензии к Домострою сложно, т.к. он всего лишь подрядчик, не более того.
Проект "Зеленая долина" Домостроем завешен, все дома проданы. Сейчас он по той же схеме строит другой поселок "Образцово". Значит ряды" счастливых" новоселов будут пополняться. Может быть есть смысл остановить мошенника?