В Кировском районе Саратова за прошедший год снесено 224 гаража

О юридических особенностях сноса и работе с обращениями жителей ИА «Стройсар» рассказала  консультант сектора по правовой и кадровой работе администрации Кировского района Екатерина Максимова.

По словам юриста, в настоящее время законных гаражей в городе почти не осталось. Современное законодательство не подразумевает строительство таких объектов в черте города:

«Сейчас собственность на землю под гаражом оформить нельзя, - рассказала специалист администрации. - В первую очередь, из-за свойств самого объекта. Металлический гараж является движимым имуществом. Блочный либо кирпичный гараж - недвижимое имущество, но, если под ним не оформлен земельный участок, он считается самовольной постройкой. Такую постройку можно было бы оформить только в судебном порядке, но… Иск о признании самовольной постройки законной можно подать только в том случае, если хотя бы на что-то есть свидетельство о собственности - на землю или на само строение. Зачастую, у самовольных построек такие документы отсуствуют. В ст. 222 Гражданского кодекса, в первую очередь, говорится о земле. Причем, есть оговорка, что земельный участок должен быть предоставлен под строительство. Но сегодня получить и оформить земельный участок под строительство металлического гаража практически невозможно. Город поделен на территориальные зоны, в каждой из них прописан вид разрешенного использования. Согласно зонированию, индивидуальные отдельно стоящие наземные гаражи можно размещать только на окраинах, в центре города таких зон нет».

Продолжение читате в интервью - Екатерина Максимова: «Только в двадцати процентах из ста гаражи используются по прямому назначению».