126

12 декабря 2016 (09:27) | Мила Астрахан

Снова щупальца «ЖЭКа»

Снова щупальца «ЖЭКа»

Город засыпает, просыпается… мафия? Как иначе назвать ту часть деятелей, которые протягивают свои щупальца к чужому благополучному, а потому очень привлекательному – куску рынка. Рынка ЖКХ. Однако складывается ощущение, что в Саратове эта жилищно-коммунальная мафия не дремлет. Прошло чуть меньше месяца с момента последней публикации ИА «Стройсар» о деятельности ООО «ЖЭК» по «захвату» дома на проспекте 50 лет Октября, а щупальца этой управляющей организации уже тянутся к другому, еще более перспективному объекту.

На этот раз речь идет о доме по адресу: ул. Тархова, 41/1 в Саратове. 10-этажный 10-подъездный дом 2009 года постройки, возведенный по индивидуальному проекту общей площадью 39 872 кв.м. - мечта любого квартиросъемщика и управдома. В настоящее время официально жилым объектом управляет ООО «УК Благоустройство С». Объект включен в лицензионный список компании. Силами «Благоустройства С» и жильцов дом находится в хорошем состоянии. И это с тарифом в 11,5 руб. с кв.м., в то время, когда в среднем по городу он составляет 15-17 руб.

Дети лейтенанта «ЖЭКа»

Однако в течение последних двух лет один из жильцов, что называется, начал «мутить воду». Заручившись поддержкой нескольких «активистов» он создал Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Фрегат», и все это время не перестает судиться с официальной управляющей компанией, которая обратилась в суд за защитой своих интересов и интересов собственников. Как рассказало руководство ООО «УК «Благоустройство С», суды идут уже по второму кругу: как только Фемида встает на сторону управляющей организации и жильцов, ТСН «Фрегат» подает очередное заявление и разбирательсто начинается по новому кругу. «А чем в доме занимается ТСН «Фрегат»? Да ничем, существует и пишет кляузы, на которые уже даже ГЖИ (Госжилинспекция) реагирует со смехом…», - рассказывают в «Благоустройство С».

В документации ТСН руководителем указана Татьяна Владимировна Алай. Ее супруг Евгений Алай внесен в число лиц, которые могут действовать от имени товарищества без доверенности, впрочем, как и еще 9 человек – та самая инициативная группа.

А теперь о том, при чем же здесь скандальное ООО «ЖЭК». Некоторое время назад те же активисты, видимо, потеряв надежду приблизиться к «кормушке» в виде сбора средств на содержание и ремонт жилья и капремонт, решили взять себе в помощники более опытного игрока на рынке саратовского ЖКХ – ООО «ЖЭК». Как уже писало ИА «Стройсар», в среде управдомов и жильцов ходят настойчивые и небезосновательные слухи, что «ЖЭК» под управлением Александра Ланина является «родсивенником» печально известных «ПНКБ» и «Гольфстрима». Директор последней организации не так давно осудили за гибель семьи из четырех человек, в том числе трехлетнего мальчика из-за неправильно функционировавшего газового оборудования в доме. Что касается «ПНКБ», то ее руководители неоднократно становились фигурантами уголовных дел, о чем сообщали саратовские СМИ. Кроме того, компания известна тем, что не платила поставщикам энергоресурсов, накопила внушительные долги и при этом долгое время, что называется, была непотопляемой. За счет чего, а точнее - кого?

Нет капремонту в одном отдельно взятом доме!

Но речь сейчас не об этом, а о том, что вот такая «перспективная» организация тянет сейчас лапу к деньгам жильцов дома №41/1 по Тархова. А с начала ноября ее сторонники приступили к агрессивному наступлению.
Как рассказали жители дома на Тархова, с 30 октября по 20 ноября сторонники «ЖЭКа», якобы, провели собрания собственников жилья в очно-заочной форме за переход в новую управляющую организацию, а сейчас призывают, в том числе со страницы сайта ТСН «Фрегат» и во время поквартирных обходов, оплачивать квитанции за декабрь от ООО «ЖЭК» (ожидается, что они придут в январе). И на сайте ТСН указано, что с 1 декабря дом № 41/1 обслуживает ООО «ЖЭК». При этом дом по-прежнему находится в лицензионном списке УК «Благоустройство С».


В этот же период неизвестные лица срезали замки с дверей, ведущих в подвал дома, и повесили свои, таким образом, ограничив доступ сотрудников официальной управляющей организации к общему имуществу жильцов дома и лишая их возможности произвести какие-либо работы в случае нештатной ситуации на сетях.

Жильцов Тархова заманивают в сети «ЖЭК» с помощью низких тарифов на содержание и ремонт жилья: 9,5 руб. с кв.м. против 11,5 руб., которые собирает с жителей «Благоустройство С». 439 квартир плюс 9 нежилых помещений: учитывая, что договоры со всеми ресурсоснабжающими компаниями, компаниями по вывозу мусора и обслуживанию лифтового оборудования заключены у ООО «УК «Благоустройство С», можно только догадываться, в чьих карманах осядут эти деньги.

Если заглянуть в протокол того самого собрания, которое, якобы, состоялось по инициативе ТСН «Фрегат», можно увидеть еще одну интересную деталь. Это пункт 10 протокола: «принятие решения о замене владельца специального счета и утверждении владельцем специального счета ТСН «Фрегат». Речь идет о спецсчете, на который граждане перечисляют деньги на капремонт. Говорят, что там уже скопилось более миллиона рублей. Дом новый и в капремонте на данный момент не нуждается. Может быть, именно он больше всего и вызывает интерес у руководства ТСН?…
К слову, в группе жильцов в Viber руководитель «Фрегата» уверяет жильцов (цитата из переписки): «на наших карманах сейчас, при успешном голосовании, отразится следующее: мы перестанем платить текущий ремонт и официально не будем платить капремонт. ЖЭК никому ничего не выставит»… Но на каком основании? Получается, «ЖЭК» не будет выполнять работ по текущему ремонту? Или это такая благотворительная организация, которая хочет чистоты во всем мире? И на каком основании жителей освободят от «повинности» капремонта? Такими же вопросами задается вся здравомыслящая часть жильцов.

«Могу ли я доверять таким заявлениям? – недоумевает жительница дома Екатерина Фролова. – Звучит, конечно, заманчиво, но мы прекрасно понимаем, что никто 0 рублей 0 копеек выставлять нам в платежках не будет. Сейчас у «Благоустройства С» приемлемые тарифы, они меня, 20 лет оплачивавшую ЖКУ авансом, вполне устраивают. А что будет дальше, в случае, если победит «ЖЭК» - еще неизвестно»…

Собственник Николай Иванович недоумевает: «Два года нам обещали, что в доме будет ТСН, будет самоуправление, а по факту получается, что произойдет просто смена управляющей организации, плюс будем платить зарплату господам Алаям».

Владелица 457-й квартиры Татьяна Николаевна смеется над объявлением, которое недавно появилось на дверях подъезда – о том, что жители должны выйти на субботник: «Мне смешно оплачивать работу уборщицы, платить зарплату Алаям, и самой выходить на субботник, мыть подъезды и окна!»

Сейчас легитимные управленцы обжалуют в суде итоги, якобы, имевшего место собрания собственников квартир от 23 ноября. Сколько кругов бумажного ада им предстоит пройти, пока не известно.

Со своей стороны редакция ИА «Стройсар», как официальный партнер Госжилинспекции Саратовской области, информирует жителей дома №41/1 по ул. Тархова: обслуживать дом продолжает ООО «УК «Благоустройство С», именно у этой управляющей компании заключены договоры с энергетиками, компаниями по обслуживанию лифтового хозяйства и т.д. Оплачивая квитанции ООО «ЖЭК», вы рискуете остаться без квалифицированного обслуживания и своих денег!

Редакция намерена изложить все имеющиеся у нее сведения о действиях, напоминающих «захват» домов в обращении в прокуратуру Саратовской области.

ИА «Стройсар» обещает следить за судьбой домов по адресам: ул. Тархова, 41/1, 50 лет Октября, 34 / 56 и др., на которые претендует ООО «ЖЭК», и призывает пострадавших от действий этой организации лиц обращаться в редакцию.


Вопросы юристу

Органы власти больше не обязаны проводить проверки по интернет-обращениям? / есть ответ

В дом приходят двойные платежки. Что делать? / есть ответ

Калькулятор платежей ЖКХ

Вы можете ввести данные своего дома и квартиры, количество проживающих и выяснить, правильно ли вам начисляют плату за коммунальные услуги.

Проверить